随着地铁5号线北段开通进入倒计时，南京人的目光重回老下关。位于5号线方家营站的老下关地标综合体——中冶和悦港，再度引发关注。
01
中冶和悦港何时开业？官方回复…
中冶和悦港即原中冶和记洋行项目，已让南京人等待了近10年。
近日，有网友留言给西祠房产，询问中冶和悦港的开业时间。西祠房产第一时间向官方咨询。
6月4日，鼓楼滨江管委会工作人员回复：“中冶和记洋行共三个地块，01-08、01-09地块精装修施工已完成80%，01-07娱乐康体用地已完成老建筑修缮，正在推进新建建筑的方案报批工作。”
中冶和悦港现状如何？6月19日，西祠房产进行了实探。中冶和悦港位于鼓楼滨江，紧邻5号线方家营站。01-08、01-09地块为中冶锦绣和轩，是中冶盛世滨江项目组团之一，由4栋6-7F楼组成，其中1号楼为办公，2-4号楼为65年产权公寓。01-07地块为和记洋行旧址所在地。
西祠房产在现场看到，位于01-08、01-09地块上的办公楼外立面还在施工中，还有部分玻璃尚未贴好。
公寓已基本建好，工地内部有机器正在作业。
位于01-07地块上的和记洋行老厂房已焕然一新，外墙升级为黄褐色。
下图为改造之前的和记洋行。
△改造前的和记洋行（图源：下关滨江——南京鼓楼新外滩）
02
南京最大的旧改项目，开发近10年
提及和记洋行，很多南京人尤其是“下关人”记忆深刻。其旧址位于鼓楼区宝塔桥西街，长江大桥南侧，始建于1912年。和记洋行是南京在开埠后，外国资本在下关开办的第一家综合加工厂，也是当时中国最现代化的食品加工厂。1956年移改建为南京肉类联合加工厂，延续食品工业职能至21世纪初。
中冶和记洋行的改造开发，最早可追溯到2010年。
2010年，鼓楼滨江被整合打包，中冶以256.54亿元天价拍下，成为当年的地王项目。而后中冶将滨江地块拆分成三块，3号地则由中冶全力开发，和记洋行就在其中。
作为南京迄今体量最大的旧改主题商业+文旅地产项目，定位“世界级滨水商旅标杆”的中冶和记洋行，在改建过程中不仅将保留“亚洲第一冷库”和8栋厂房，还将与5栋新建现代建筑有机融合，是滨江岸线上的全新商业综合体，未来将是30万平方米的人文旅游休闲聚集地。
2016年，中冶和记洋行作为下关滨风光带的重点改造区域进行改造；2017年被列入“江苏省重大工程”，正式开工。当时据“中冶盛世滨江”消息，项目总投资约28.5亿元，已有高端影院品牌-韩国CGV影院、上海威尔士健身机构等10余个商家签约入驻。
来源：中冶盛世滨江
而后项目一直搁浅。直到2022年被列为市重点文旅项目，重新启动，预计2024年竣工。
图片据“鼓楼微讯”2025年消息，中冶和记洋行总投资22亿元，总建筑面积17万平方米（注：疑似地上建筑面积），拟建设文化娱乐、商业办公以及相关配套设施，建成后将拥有主题酒店、滨水清吧街、影院剧院、工业科技体验馆、餐饮街等，为滨江风光带提供新的文化旅游目的地和打卡点。
中冶和记洋行何时能建成开业？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号