继殡仪馆拆除后，江宁青龙山板块又迎利好！万安陵园、老上坊中学也即将拆迁，片区14万方商业或将很快落地！
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青龙山商业何时落地？官方回复来了！
继去年6月商业规划调整后，青龙山商业何时能落地成了周边居民关切的问题。近日，有网友在领导留言板上咨询，青龙山国际生态城的商业建设进展。这位网友称，去年青龙山新城已重新规划商业板块，砍掉了摩天大楼，降低了商业标准，至今亦仍未见动工。
6月20日，南京江宁上坊建设开发有限公司回复：“上坊片区城市规划于2024年9月完成调整优化工作，规划集中商业建筑体量约14万方，目前有关单位正在积极推进商业用地范围的万安陵园及老上坊中学拆迁事宜，我单位也在同步推进商业项目地块征地及招商工作。”
据去年公示的《南京江宁上坊组团控制性详细规划》显示，在万安陵园、老上坊中学旁规划的商业，合计体量约14万方，包含基层社区中心+公交首末站+建面不低于4000㎡的文化馆。
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搬迁新进展：破产清算中、新校区投用
目前，万安陵园、老上坊中学搬迁已取得了重大进展。
万安陵园
目前，万安陵园已经关闭。据门口保安透露：“陵园内的坟墓早已搬迁，现在陵园是封闭状态，等待破产清算。”
△万安陵园（西祠房产实拍于6月24日）
万安陵园的产权单位为南京万安陵骨灰纪念堂有限公司。此前，该公司因涉及民间借贷和“东方非遗”刑事非法集资等问题，债务问题严重，被法院裁定破产清算。
目前，南京万安陵骨灰纪念堂有限公司破产工作还在进行中。去年，关于万安陵园的拆迁方案暂未通过债权人会议。
2024年10月，据“南京万安陵骨灰纪念堂有限公司第四次债权人会议表决结果统计”显示，同意《关于同意按照评估价 138390200 元与南京市江宁区人民政府东山街道办事处签订征收补偿协议的方案》的债权人共226 户，占到会享有表决权债权人户数的85.28%，其代表的无财产担保债权金额为 90270618.71元，占无财产担保债权总额的39.61%。据显示，上述方案，债权人会议并未通过。
老上坊中学
目前，老上坊中学还在正常使用中，搬迁可能还要等一等。据网友爆料，目前，学校内还有就读的初二、初三学生，初一新生已搬至新校区（南京市东山初级中学）。
△老上坊中学（西祠房产实拍于6月24日）
去年9月，原上坊中学迁建项目，即南京市东山初级中学已投入使用。该校总建筑面积46650平米，其中地上建筑面积31995平米，地下建筑面积14655平米，涵盖教学楼、实验楼、图书馆、报告厅、风雨操场、活动连廊等多项功能主体。
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江宁青龙山距新街口直线距离约12.5公里，北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉 ，如今开发已有10年。板块内已经汇集了朗诗玲珑郡、中南上悦城、都会学府、融侨观澜等十余个楼盘，入住率较高，各项配套逐渐成熟。
△青龙山
教育方面，青龙山板块内的教育配套包括天宁路幼儿园、瑞宁路幼儿园、天环路幼儿园、上坊小学、上坊新城小学、东山初级中学等6所幼儿园、3所小学、2所中学，琅小、东山外国语等优质教育资源相继签约落地。
近日，板块内的天佑路小学迎来封顶。据“上坊新城”消息称，天佑路小学项目在西区局部封顶基础上，将力争6月中旬完成西区全面封顶，预计7月底完成主体验收工作，8月逐步推进室内外装饰装修及室外附属工程，预计明年5至6月完成整体竣工验收。
交通方面，目前，贯通这个板块的润麒路沿线征迁工作全部结束，南端西侧已完成6%灰土摊铺，北端管廊连接段已完成钢筋绑扎，主干道已完成12%灰土摊铺。
此外，天云路、凤举路、瑞宁路、临麒路、万安南路、天宁路等道路建设也正在推进当中。
天云路：已完成路面沥青面层、人行道附属路灯设施、主路交通标志牌施工，目前正对路名牌、交通标牌、道路绿化种植等进行更新。
凤举路：上坊中学大门以东段已完成排水、路基及路面基层12%灰土，完成雨水支管反开挖安管回填、收水井砌筑，目前强弱电综合管线进场施工，后续将开展水稳摊铺，路牙沥青路面施工。
瑞宁路（新塘小区段）交通路牌、监控均已安装就绪，4月底已通车。
目前，片区内主要为金茂晓棠主力在售。金茂晓棠销许价约2.5万/㎡，项目容积率2.0，为17-18层的低密盘，面积89、110、143㎡
苏公网安备 32010602010879号