晒地5年迟迟没有动工，南京巨无霸商业——江北宝龙城最终难逃法拍命运，5折抛售……
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5.87亿起！江北宝龙城遭法拍
近日，江北宝龙城所在的南京江北新区浦口大道以北、新浦路以西（NJJBd030-08-08）地块上架法拍，该地块起拍价为58702.9万元，评估价格为83861.2万元，相比于当初10.5亿元的拿地价，该项目相当于半价抛售。
本次竞拍需缴纳保证金5000万元，加价幅度为100万元，拍卖时间为2025年8月17日10时至2025年8月18日10时止，截至发稿前，有300余次围观，尚无人报名。
据评估报告显示，该地块占地面积为72197.55 ㎡，地块用途为零售商业用地、商务金融用地，设定剩余使用年限为35.86年，容积率3.0。该地块被查封，目前处于停工状态。
该项目为何被法拍？
法律文书显示，本次拍卖的申请执行人，为中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司，被执行人为南京宝敬置业发展有限公司等。
因被执行人未全部履行义务，江北新区人民法院根据相关法规作出裁定：对被执行人南京宝敬置业发展有限公司名下位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西地块的土地使用权以及土地上现有工程、附着物等进行评估、拍卖。
据实拍图显示，目前江北宝龙城工地长满杂草。有网友表示：“晒地5年了，都有人在上面种菜了。”
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总建面32万方！江北宝龙城搁置5年…
作为江北核心区隧道口的超大体量商业，江北宝龙城自拿地之初就备受关注。
江北宝龙城位于江北核心区，紧邻10号线南京工业大学站，周边有红星美凯龙、慕斯荟等商业，中北金基映樾里、天宸江樾等小区。
2020年12月14日，宝龙以底价10.5亿元竞得该地块。根据土地出让协议，地块上方需建设建筑面积不小于8万㎡的集中式商业购物中心，面积不小于2000㎡的美术馆或艺术中心，要求需在交地后30个月内完成商业综合体满铺开业。
2021年9月，宝龙G19地块规划出炉，项目规划建设内容为商业、办公、公寓，商业体量9万方，宝龙艺术馆2000㎡，总建筑面积约32.46万方，由4座塔楼和商业裙楼组成。
拿地之后，宝龙城一直迟迟没有动静。2023年，官方曾表示：据与宝龙公司沟通了解，宝龙公司目前正在积极寻找合作企业，并向集团总部争取项目后续建设资金，等资金到位后进行建设。
2024年，中国东方江苏省分公司在阿里资产上架了一笔涉及江北宝龙城的债权招商。一年后，江北宝龙城最终还是流向了司法拍卖。
江北宝龙城后续进展如何？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号