刚刚，备受关注的鼓楼滨江低密纯新盘——沁百合突领取销许，600万起步，正在报名！
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600万起！鼓楼低密洋房即将首开
4月14日，鼓楼滨江纯新盘绿城金基·沁百合领到1、2、3、7号楼销许，共34套房源，销许均价53248元/㎡，总价在607-803万之间，户型建面约124、143㎡。据悉，首开现场有优惠。
1#4层共计8套，销许均价50075元/㎡，户型建面约124㎡，总价607.9万起；
2#5F共计8套，销许均价53840元/㎡，户型建面约124㎡，总价648.16万元起；
3#4F共计6套，销许均价54369元/㎡，户型建面约143㎡，总价759.75万元起；
7#6F共计12套，销许均价54238元/㎡，户型建面约143㎡，总价740.29万元起。
一房一价表如下↓
据悉，目前，沁百合仅有临时展厅，实景示范区预计5月底或6月初公开。
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大师团队操刀！打造4-7层低密科技住宅
沁百合规划了16栋住宅，总高4-7层，主力户型为124㎡和143㎡，另外还有176、198㎡顶跃户型，共计278套，一梯两户设计。
容积率仅1.01 鼓楼超低密项目
沁百合容积率仅1.01，据悉，该项目是近16年以来，鼓楼片区出让的容积率最低的地块。
大师团队亲自操刀 打造科技住宅
沁百合外立面由GOA大象设计总建筑师陆皓亲自操刀，打造大面积玻璃，全落地式观景幕墙+金属边框+石材。
△效果图
沁百合将采用金基的3大科技系统+2大舒居系统，舒适度较高。
下沉式会所+主题架空层 布局十一景
在产品设计方面，沁百合以鼓楼狮子山自然山水林为基底，以崇正书院院落式格局为骨，以金陵文化为境，布局“三境两带十一景”，呈现诗意、唯美的园林景色。
△效果图
沁百合配置了室内会所空间、双主题架空层、室外戏水乐园。
△效果图
户型图如下↓
沁心约124㎡三室两厅两卫：
精细收纳 | 全屋定制多场景、多空间收纳系统，升级户型储物功能
珍馐艺术 | U型厨房，配置科学动线与收纳体系，充溢美学韵味
奢阔主卧 | 独立卫浴、步入式衣帽间俱全，飘窗空间随心变化
纳景入室 | 约7.7米双联阔景阳台，邀自然而入，拥揽至美园景
沁屿约143㎡三室两厅两卫：
丰盈收纳 | 布局多维度储物系统，扩充收纳使用，空间再升级
独立餐厅 | 大尺度独立餐厅，连接瞰景阳台幸福每一次相聚时光
奢雅私域 | 配置步入衣帽间、独立卫浴，飘窗空间更可随心打造
南北阳台 | 一处酝酿诗意，一处盛放生活，予以双倍的幸福满足
沁百合物业服务为金基物业。金基物业深耕南京20载，一直秉承“无微不至，尽善尽美”的服务理念，用有温度的服务，回馈每一个金基幸福家。作为南京物业服务标杆企业，金基物业始终将服务品质与安全保障视为发展基石。目前，金基物业管理面积7000000平方米，服务业主超过50000位，在职员工超过1000名。
教育资源丰富 周边配套成熟
沁百合所在的鼓楼滨江片区，定位为以航运服务为特色的高端商务区、以滨江人文为主题的文化游憩区、以都市生活为导向的品质生活区，将规划形成“一带三轴、一核六片”的总体布局结构，周边各项配套成熟。
交通方面，沁百合临近在建地铁5号线底站方家营站（预计今年通车）。
教育方面，沁百合紧靠拉萨路小学方兴校区；该项目南侧规划有西站小学（规划名）、西站初中（规划名），据悉，根据鼓楼区教育“西进北上”总体战略，目前西站初中、小学已确定将引进鼓楼第一梯次最优质学校，其中西站初中更是将成为“西进北上”“扩优提质”“优质均衡”的重要节点性中学。
商业方面，周边有中冶和悦港（在建）、大观天地、大马路商业（规划）等商业配套。
拿地信息回顾：2024年11月28日，绿城以7.88亿元拿下该地块，成交楼面价20165元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号