近日，南京都市圈地标综合体“万悦城”开发商的管理人，以及溧水区低密住宅项目“东屏湖小区”开发商的管理人，相继发布了招募投资人的公告。此前，这两个项目因开发商资金链断裂，陷入停工纠纷。
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资金链断裂！南京都市圈大型商业停工
为增加万悦城开发企业——南京豪泽置业公司的偿债能力，维护债权人的合法权益，7月9日，南京豪泽置业有限责任公司管理人投资人招募公告发布，现面向社会公开招募投资人。
公开资料显示，万悦城项目于2014年拿地，总建筑面积约40万平方米，其中商业约10万平方米、住宅约20万平方米（2800户）。据了解，该项目的住宅部分基本完工交付，商业综合体部分估计已完成70%的工程量。
万悦城商业总投资约20亿元，定位高淳首个超大型商业文旅综合体，从2016至今，一直聚集着大众的目光，却迟迟没有开业。
公告显示，万悦城因开发过程中资金链断裂，陷入经营困难，导致万悦城项目建设陆续停工至今，已全面停止开发建设销售等经营活动。2024年5月，南京市高淳区人民法院裁定受理中景建业（北京）建设工程有限公司对南京豪泽置业有限责任公司的破产清算申请。
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负债3.57亿元！南京一房企启动重整
同样位于南京都市圈的南京华昊房地产发展有限公司（以下简称“华昊公司”）也在招募投资人。7月22日，为充分识别、最大发挥华昊公司重整及资产价值，从而维护全体债权人的合法权益，华昊公司现面向社会公开招募投资人。
华昊公司在溧水开发了低密项目东屏湖小区。项目于2010年拿的地，分两期进行开发，一期产品为叠加别墅，二期为花园洋房和联排双拼等，项目住宅于2023年交付。
据公告介绍，东屏湖小区项目规划建设项目总建筑面积为45658.09平方米，其中住宅建筑面积为38455.69平方米。该项目已取得溧房销第2013500002号、宁房销第2018500043号商品房预售许可证。东屏湖小区建设住宅房屋165套，现已办理不动产权证140套，尚有25套未办理首次登记。
此外，东屏湖小区配套的酒店因未通水电、电梯等情况尚未通过竣工验收。酒店的总面积为16144.86平米，地上共6层，地上建筑总面积11655.86平米，其中物业用房面积219.5平米、社区用房面积221.6平米，地下一层，面积为4489平米。
据公开报道显示，此前，该小区因资金短缺，工程进展缓慢甚至陷入停工纠纷，曾多次延期交付，部分业主的房屋延期交付长达6年之久，被网友戏称为“南京延期交付时间最长的楼盘”。
2025年3月14日，南京市溧水区人民法院决定对南京华昊房地产发展有限公司启动预重整，经审计机构初步审计，截至2025年3月14日，华昊公司资产总额199873797.79元，负债总额357277713.1元。
目前，华昊公司主要资产包含住宅、酒店综合楼部分、办公设备以及3辆汽车，估值约1.2亿元，值得一提的是，其中37套住宅有10套住宅因按揭贷款或工抵房的原因而存在权属争议，可能需通过诉讼等途径解决。
苏公网安备 32010602010879号