容积率仅1.2！尧化门地铁盘动了

近日，尧化门G20地块发布了项目工程总承包、监理等招标计划，项目即将启动！

尧化门G20地块项目工程总承包(原EPC总承包)-工程施工-建筑工程-民用建筑土建及水电安装、公开招标、委托招标合同预估价为2.5亿元，资金来源为国有（非政府投资），预计招标时间为2025年8月。

尧化门G20地块项目服务类-房屋建筑和市政基础设施工程服务-监理-建筑工程、公开招标、委托招标合同预估价为337.86万元，资金来源为国有（非政府投资），预计招标时间为2025年9月。

尧化门G20地块位于新尧新城。2024年8月30日，南京市栖霞区宁姚开发建设有限公司以底价3.2亿元拿下该地块，成交楼面价10005元/㎡。

该项目容积率仅为1.2，土地面积为26653.55㎡。据江苏土地消息，根据地块强排方案显示，地块可打造1栋4层、1栋7层、2栋8层、4栋10层的住宅，形成南低北高的视觉通廊，以低层住宅、洋房、小高层多元组合的居住产品，满足多样化的居住需求。

地块强排方案示意

△未来科技住区设计意向示意

生态智慧住区设计意向示意

项目周边公共设施齐全，幼儿园、小学、卫生服务、商业综合体一应俱全，配套成熟生活无忧。地块享有较为密集的轨道交通路网，快速出行体系完善：北侧紧邻已通车的地铁7号线起点站仙新路站，1号出入口紧邻地块红线，可便捷换乘地铁1号线；地块东侧约350米，为规划地铁8号线仙新路站。

该项目所在的新尧新城上一次出让宅地追溯到2020年5月20日，高科地产以20.4亿元竞得NO.2020G24地块，溢价率高达36.91%。目前，新尧新城仅有紫尧星院主力在售，共98㎡、108㎡、123㎡、142㎡4个主力户型，2梯4户，精装修销许均价30981元/㎡。