城南安德门迎大利好！瑞尔大厦改造进程过半，金陵中学有望下月开工！
01
正在安装玻璃！瑞尔大厦改造进度过半
自去年开工以来，曾经城南知名烂尾楼——瑞尔大厦改造进度如何？
今日（7月29日），西祠房产实探瑞尔大厦发现，瑞尔大厦已换新颜：蓝色施工脚手架已全面撤掉，曾经破败的玻璃窗户正在重新安装……
与此同时，瑞尔大厦开始厨房设备采购招标，正在为全面开业做准备。
瑞尔大厦位于城南安德门地铁口附近，将改造为雨花台区公共卫生服务中心（含区疾控中心、区妇幼保健所、区卫生应急指挥中心、区卫生信息中心、区卫生监督所等）。瑞尔大厦改造开工日期为2024年3月6日，计划竣工日期为2026年3月7日。
改造内容如下↓
项目建筑面积32372.94平方米，工程造价为19747.33万元。项目总用地面积5100.93平方米，总建筑面积约32179.58平方米，其中地上22层，建筑面积约29245.91平方米，建筑总高度约99.89米，具体为：区疾控中心、区妇幼保健所、区卫生监督所、区应急指挥中心等单位的业务用房，食堂及实验室;地下一层，建筑面积约2933.67平方米，具体为：机动车库和配套设备用房等。
瑞尔大厦于2004年开建，曾一度烂尾16年之久。
2004年5月，投资亿元的瑞尔大厦正式开工。
2007年初，瑞尔大厦封顶之后突然停工。因开发商私自对大厦的规划进行了调整，将商务办公用房改为商品房，原先预计的楼高私自增加到108米。
2009年起，雨花台区官方成立了工作组，展开瑞尔大厦房屋认购人登记和清退工作。因涉及业主众多、赔偿事宜复杂，善后工作持续了很长时间。
2015年6月，通过南京市、雨花台区两级法院审理，终审判决雨花台发改局与瑞尔公司签订的协议无效，瑞尔大厦及相应所占土地返还给雨花台区发改局处理。
2017年，雨花台区政府在官网上发声，要积极化解瑞尔大厦历史遗留问题。根据当时的数据，瑞尔大厦认购户一共162户，截至2015年已解决85户；剩余的77户里已清退39户、待法院调解和判决的有25户。
2020年，雨花台区人民政府官网公示了瑞尔大厦招标公示，瑞尔大厦将启动改造工程。
2023年2月10日，江苏环保公众网发布了“雨花台区公共卫生服务中心项目（瑞尔大厦改造）环境影响评价第一次公示”。
02
启动施工招标！安德门金陵中学即将开建
7月29日，南京市安德门雨花西路 137 号（原自行车厂）地块中学建设项目即安德门金陵中学施工招标公告正式发布。据显示，项目拟新建一所10轨30班初级中学，总建筑面积为37835.32平方米，其中地上建筑面积30907.21平方米，地下建筑面积6928.11平方米，建筑高度21.15米。此外，本项目风雨操场（体育馆），建筑面积1400平方米，结构设计上采用了单跨跨度38.4米、层高约12米的单体结构。合同估算价为250000000元。
该项目计划工期为750日历天，也就是大约2年的时间，开标时间为2025年8月19日，这也意味着该项目有望下月开工。
安德门金陵中学紧邻刚刚公开的颐居金陵印项目，北至工农新村路，西至邓府路，东至育英路，南至规划幼儿园及规划住宅用地。
安德门金陵中学效果图如下↓
此外，除了金陵中学外，安德门还将引入小学、幼儿园。
苏公网安备 32010602010879号