刚刚（8月15日），南京拍出2幅地块，成交总价7.23亿元！
土拍看点
1、南京地铁资源首进鼓楼桃园，拿下容积率仅为1.1的低密商住地块。
该地块为5号线下关站地铁上盖，不仅交通便利，周边各项配套齐全！商业方面，有ITC MALL、大观天地等；教育方面，有天妃宫小学、南京第十二中学等；文旅方面，有小桃园、挹江门、绣球公园、阅江楼、静海寺等。
2、电建再度进驻仙林湖！地块位于经天路北侧，靠金色领域，周边有仙林湖公园、地铁4号线仙林湖站以及万达茂商业，周边生活配套齐全。
据网传消息，这幅地早在6月就被电建提前看中，看板资料和规划面积段提前流出！据网友爆料，这幅地地上计容建面约5.41万方，大概14栋楼，整户型面积为89、105、125平户型,要做四代宅，得房率超100%。此前，电建在仙林湖开发了兰亭和颂、泷悦雅颂两个项目。
2幅地块出让结果详情↓
最新土拍战报
鼓楼桃园G52地块，底价成交，拿地房企为南京地铁资源，成交总价2.33亿元，成交楼面价16077元/㎡。
仙林湖G53地块，底价成交，拿地房企为电建，成交总价4.9亿元，成交楼面价9044元/㎡。
地块资料如下↓
NO.2025G52地块
地块名称：鼓楼区热河南路街道中山北路以南、热河南路以东地块
地块四至：东至姜家园路，南至现状，西至热河南路，北至中山北路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：13175.16㎡
容积率：1.01＜Far≤1.1
建筑高度：≤24米
成交总价：23300万元
成交楼面价：16077元/㎡
拿地房企：南京地铁资源
根据出让条件，该地块地上商业可建建筑面积约4300㎡，不得设置酒店式公寓，地块内所建商业用房须全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。地块东侧明城墙建设控制地带以外100米范围内，建筑高度不得超过18米。应额外配建不少于20辆机动车车位的社会停车场一处，原则上与北侧商业建筑合建，与住宅配建机动车车位分开管理。本项目地块为站点同步开发区，为地铁5号线与地铁9号线的换乘地块，地块内含出入口、风亭、风井及无障碍电梯等地铁附属设施，地铁四小件应与建筑一体化设计。为保障地块安全建设，须在地下建设空腔，地块空腔建设修复工程由竞得人出资并建设。
地块位于鼓楼区下关街道，南京市国土空间总体规划中明确了“一中心城区三副城九新城”的城镇体系结构，为江南主城核心地段之一，历史文化和山水资源丰富、科教文化和商业商贸业发达，医疗健康资源集聚，是南京“山水城林”融为一体特色集中体现的城区。紧邻全区“两带三轴四片九区”规划结构中的环明城墙（秦淮河-金川河）风光带、中山北路历史文化轴，西侧、北侧临近滨江商务区，区位优势十分显著。
地块北侧紧邻中山北路，西侧紧邻热河南路，周边有建宁路、大桥南路等主干路，周边支路网基本建成。为地铁5号线北段、在建地铁9号线下关站地铁上盖物业，未来出行优势显著。片区自然景观丰沛，西依长江岸线、护城河穿境而流，明城墙傍山环绕，狮子山、阅江楼、绣球公园、小桃园分布其间。
NO.2025G53地块
地块名称：栖霞区西岗街道仙林副城白象片区弘祖路以西、经天路以北地块
地块四至：东至弘祖路，南至经天路，西至规划公园绿地，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36118.05㎡
容积率：1.01＜Far≤1.5
建筑高度：≤35米
成交总价：49000万元
成交楼面价：9044元/㎡
拿地房企：电建
地块所在的仙林大学城，规划面积约80平方公里，人口约60万，是以教育和高新技术产业为特色的新市区。经过二十多年的建设发展，仙林大学城已逐渐发展为人文荟萃的科教新城、生态宜居的品质新城、活力四射的产业新城。
地块所在的白象片区，将依托仙林大学城的科技文化资源，利用液晶谷产业集聚功能，形成集科教研发、高新技术产业和居住休闲为一体的综合型片区。地块位于仙林湖板块，该板块教育、商业、医疗配套都十分完善，有幼儿园、金陵小学和金陵中学仙林分校初中部、高中部等优质教育资源，仙林湖社区中心、万达茂、省中医院紫东院区等丰富公共配套。
地块距仙林湖公园仅约600米，经地块东侧的天佑路可快速通达栖霞山、华侨城欢乐谷；地块距在建宁扬城际摄山站直线不足500米，一站即可换乘地铁4号线，快速畅达老城中心。地块容积率1.5，建筑限高35米，周边人居氛围十分成熟，可满足地缘客群的改善需求。
来源：江苏土地
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