案名曝光！南湖顶流盘进场

中铁南湖G15项目案名定了，为南湖明悦府，项目位于南湖区域，紧靠莫愁湖，是地铁7号线大士茶亭站的上盖物业。项目仅规划2栋5-8层的低密洋房，只有30多套，户型面积起步119㎡，最大约226㎡。据网传消息，项目采用传统三大件：地暖、新风、中央空调。项目预计最快10月底开启验资，11月接待厅开放！

有消息称，项目做了9种户型，1号楼户型建面约125、128、136㎡；2号楼建面约119、129、122㎡；1号楼顶层做到了复式结构，建面约223、225、226㎡（具体以开发商发布为准）。

1号楼平层户型↓

建面约125㎡三房两厅两卫：

建面约128㎡三房两厅两卫：

建面约136㎡三房两厅两卫：

2号楼平层户型↓

建面约122㎡三房两厅两卫：

建面约129㎡三房两厅两卫：

据悉，梯户比方面，项目一层共计三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。

从外观上看，弧形落地玻璃窗还是比较有特色。与时下流行的第四代住宅不同，该项目除了1#5F处疑似带了个超大露台，其余部分并没有凸出的露台。

作为河西地价最低的项目，南湖周边改善需求旺盛，新房补给少，只要产品做做好，可发挥空间还是比较大的！地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，近在建的地铁7号线“大士茶亭站”上盖，生活配套丰富、交通完善。南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业配套。

2024年7月31日，南湖G15地块，底价成交，被中铁（上海）投资集团以总价1.1亿元，楼面地价21566元/㎡拿下，容积率仅1.9，也是南湖多年来非常罕见的宅地供应了。