千呼万唤始出来！南部新城年度焦点项目——奥体建设G77正式亮相，公开展示中心（原云尚紫薇售楼处）同步开放，并公布案名 “丹锦园”。项目开放当日便吸引大批 “丹系” 老业主及改善客群到访，现场人气爆棚。
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人居革新！南部新城新C位顶流亮相
据了解，从拿地到公开，丹锦园已历经几轮深度调整，如今亮相的不仅是南部新城首个四代宅，更是“植物园丹系”集大成者。
其以“南部新城两大首发”，为板块带来一场真正意义上的居住革新！
南部新城首个百米超级城市界面，港湾式车马院、酒店式落客区，实现人、车、非机动车全分流，尊崇仪式感。
南部新城首个采用首层石材+玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅的立面组合项目，全三玻两腔系统窗，静音隔热，导弧落地窗呈现超大窗墙比与宽幅视野。海派摩登感拉满。
作为南部新城首个四代宅，依托洋房、小高层本身的高得房率，丹锦园在空间利用率与舒适度上 “双领先”。
比如宽敞的空中露台，将景观揽入室内，实现“空中墅感”花园生活。
“植物园系”首进南部新城，丹锦园延续了延续奥体建设“丹”序豪宅基因，而双国企联袂更是打造引领时代的好房子的保障。
奥体建设24载深耕河西，累计开发建筑总面积超400万㎡，斩获“广厦奖”、“詹天佑奖”等众多荣誉，“植物园”系已成为深入人心的口碑IP。
南部新城会展公司，是南部新城建设发展的先行者与核心力量，主导并成功兑现了中芬合作交流中心、南部新城丽笙酒店、等标杆配套项目，为区域发展奠定坚实基础。
背后更有一线大师天团联袂，审美和品质有保障！
项目还特邀上海天华、奥雅股份、矩阵纵横、SRD四大一线设计团队超强阵容合体，为丹锦园筑起品质护城河。要知道他们此前的代表作有上海古北壹号、南京天琴华樟等，融汇国际视野与东方审美。
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户型曝光！约94%-112%的使用率
丹锦园主打建面约 119、129㎡小高层、139㎡洋房及188㎡墅厅大平层，约94%-112%高空间使用率，LDKB一体化设计，重塑空间想象，也精准填补板块改善缺口。
119㎡三房两厅两卫：
南向双卧室，约6米开间横厅，LDKGB一体化设计，全屋多飘窗，露台连接主卧，且与阳台贯通。
要知道南部新城，建面约120㎡以下的户型较少。而丹锦园119㎡四代宅户型，使用率不输板块内的130+㎡的户型，总价控制在600万以下，质价比非常亮眼，也让更多改善客群 “买得起、住得好”。
129㎡三房两厅两卫：
南北双阳台，南向大横厅开间约7.1米，LDKGB一体化设计。主卧套间带独立卫浴，主卧开间约3.6米，有270°露台，空间使用率超95%。
丹锦园这款约129㎡户型大露台+全屋4大飘窗+北阳台的一半+开间约7.1米南向阳台的一半均不计入产权面积，使用率达到超95%。其空间表现可媲美市场上 143㎡产品，优于多数在售新房与二手次新，实现 “小面积享大空间”。
另外139㎡两款洋房户型也非常稀缺。
139㎡四房两厅三卫：
三面采光，LDKB格局，三卧朝南，主卧套间连接空中露台。
139㎡四房两厅两卫：
四开间朝南，LDKB格局，主卧套间，南向露台连接主卧次卧。
当前南部新城新盘库存紧俏，多数楼盘进入尾盘阶段，130㎡以下中小户型基本售罄，购买力积压超半年。而板块后续规划以千万级大户型、大平层为主，丹锦园的中小户型产品稀缺性显著，成为初级改善客群的核心选择。
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城市中心地段！配套快速兑现中
作为南京主城难得一片可供整体开发的宝地，南部新城是三大市级中心之一。而丹锦园就位于南部新城东核板块，地段优越。
如今，这里的各项配套正不断完善——中芬合作交流中心已亮灯，南部新城丽笙酒店预计年末开业，万象城预计今年完工、明年开业……
板块向东是充满机遇的预留白地，向西则衔接整个南部新城，是南部新城整体“东进低密”发展脉络下的关键区域。不仅资源密集，更是难得的低密纯粹居住区。
◎ 教育人文：南外南部新城校区、国际路东教育配套（规划）、南京博物院新馆（筹建）
◎ 繁华商业：金陵万象城（预计2026年开业）、国际路社区中心（在建）
◎ 高端产业：中江建筑智慧产业园、云尚华菁中心（在建）
◎ 便捷交通：三线地铁环伺，直线距离5号线神机营站约600米、在建10号线二期&5号线换乘站大校场站约650米，快速通达全城
◎ 规划留白：东部预留约1平方公里白地，作为重大项目机遇区，为未来发展保留弹性空间
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