去年5月，“华南五虎”之一的雅居乐，因无法支付美元债利息宣布暴雷。这家昔日老牌千亿巨头，目前正在进行债务境外重组。其在南京开发的项目也频频曝出问题，遭到业主投诉......
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交付一年地库无法使用！浦口超级大盘遭投诉
近日，有网友在人民领导留言板上反映浦口区雅居乐滨江绿湾花园（雅居乐汇港城）B区地库一年多未交付。网友表示：“物业公司回复施工还未结束，请问B区的地下车库到底什么时候能提供给业主使用？”
2025年8月25日，南京市浦口高新区表示：“经开发企业反馈，地库规划核实已获取，已完成人防初验，正针对清单进行整改。消防正进行联动调试及第三方检测工作，并邀请区建设局消防科及质检站已提前介入指导后续验收工作。”
回复原文如下↓
“一、园区始终高度重视地库建设问题，8月21日，就市民关注事项，高新区邀请业主代表并联合属地派出所再次约谈项目及其关联单位负责人，要求全力推动地库交付。
二、截止目前，开发企业已按前期约定完成现场施工。经开发企业反馈，地库规划核实已获取，已完成人防初验，正针对清单进行整改。消防正进行联动调试及第三方检测工作，并邀请区建设局消防科及质检站已提前介入指导后续验收工作。园区将积极配合主管部门推进后续验收工作，加快地库开放使用。
三、经对接开发企业，该小区物业已临时开放A区地下车库供业主免费停车，市民若认为侵犯自身合法利益，也可通过法律途径维护自身利益。”
雅居乐滨江绿湾花园位于江北五桥，作为区域的拓荒盘，项目体量庞大。项目于2019年拿地，总用地面积233266.46㎡，规划建筑面积约105.6万方，规划建设住宅、商业、办公、酒店、公寓等；住宅分为A、B组团，打造18栋31-33层住宅，共计超过2000套房源，目前，已经交付，其余商办部分进展缓慢。
△雅居乐汇港城规划效果图
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网友爆料：开发商用空壳子冒充充电桩，通过验收
另一个被投诉的是雅居乐在江宁青龙山开发的雅郡兰庭项目。这位网友爆料：“在开发商明确事实，使用虚假的空壳子充电桩通过验收，小区交付一年有余，我们地库空有几百个空壳子业主只能看着却无法充电；开发商承诺给大家地库安装雨棚，目前已经明确毁约。”
2025年8月26日，南京市江宁区人民政府东山街道办事处回复：“关于地库安装防雨顶棚问题，因不在小区原规划中，经会议协商由地产后期落实安装。关于居民充电问题，地产、物业、小区业主代表共同选定一块公共区域，由地产方负责提供充电桩设备，物业负责申请开户及后续维护管理工作。”
雅郡兰庭位于江宁青龙山，于2019年拿地，项目规划建设12栋16-27层高层住宅。此前，该项目曾经多次延期、无法下贷款遭网友投诉。>>>太突然！千亿老牌房企债务违约！南京三大项目或被波及...目前，小区已交付。
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