南京楼市再迎现象级强音！在江北核心区创下六开六罄的战绩后，近日，“顶流红盘”江韵瑧悦·璞园又以首开28套房源1小时清盘、千万级顶跃秒磬的“闪电速度”刷新市场认知。面对持续攀升的改善需求，项目宣布乘势加推二批次稀缺洋房，主力户型建面约148-280㎡，延续一梯一户高品质水准，每栋楼仅有十几套。
这一动作不仅是对市场信心的强势回应，也是江韵瑧悦·璞园自身强大的产品力与国家级新区发展红利的深度共振，更是一场江北新区核心区的价值回归。
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01
国家级新区的战略赋能，从“规划蓝图”到“经济引擎”
自2015年获批国家级新区以来，江北新区GDP增速连续十年领跑江苏，集成电路、生命健康等千亿级产业集群初具规模。
随着2025年《支持南京江北新区高质量设意见》的出台，20条政策举措直指“集中力量建设江北”，134亿元新质生产力示范中心落地、工业软件科学园等产业航母加速推进，标志着江北新区从“政策概念”转向“实体经济引擎”。这种顶层设计下的“双区驱动”（国家级新区+自贸试验区），直接激活了资本与人才向江北的“跨江迁徙”。
目前，江北新区正以“3+3+X”产业体系（集成电路、生命健康、高端装备制造）吸引全球人才。截至目前，江北新区高新技术企业突破2000家，人口目标直指300万，高素质人才占比超40%。
△来源：南京江北新区
而江北核心区作为整个江北新区的发展重心，承载着巨量的资源导入，各项配套日趋成熟。
山姆会员店、东方万汇城等商业地标从蓝图变为现实，金陵中学江北分校、鼓楼医院分院等资源密集落地，彻底打破“江北无生活”的刻板印象。与此同时，随着地铁4号线二期和11号线建设的不断推进，江北新区交通便利性将会实现质的跨越，虹吸主城人口。
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02
重振江北楼市信心 扬子&保利做到了
2022年前，江北核心区因规划模糊、配套滞后陷入“价格战”泥潭，江核隧道口板块与CBD板块价差倒挂。如今，位于江北核心区的江韵瑧悦·璞园用热销重构着市场对江北的价值共识。其4万+/㎡单价不仅刷新江核天花板，更通过“纯洋房+定制化+四代住宅”的产品力，与江北隧道口二手房价拉开万元级差距，重塑板块价格梯度，重构江北楼市信心。
江韵瑧悦·璞园由扬子江置业与保利发展“双强联袂”打造，通过低密设计（容积率仅1.01、纯洋房社区）和四代住宅技术落地（错层露台、挑高方厅、空中花园系统），彻底打破江北“刚需产品主导”的固有印象。
△江韵瑧悦·璞园效果图
江韵瑧悦·璞园通过37轮总图推翻、19次立面调整的极致推敲，以长期主义对冲市场波动，打造出兼具江南美学基因与现代功能主义的标杆作品。
△江韵瑧悦·璞园实景图
江韵瑧悦·璞园提供18种户型功能组合方案与3类装修风格订制，甚至允许书房、次卧等功能空间重组。这种从“标准化交付”到“需求导向设计”的转型，开发商从“卖方市场”思维转向“用户共创”模式，满足了当下改善型购房者对个性化居住体验的追求。
△江韵瑧悦·璞园实景图
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03
硬核产品力 革新江北居住体验
江韵瑧悦·璞园打造8栋纯洋房，其中4栋9+1F洋房，4栋6+1F洋房，集大平层、四代宅的优势于一身，给江北核心区前所未有的居住体验。
△江韵瑧悦·璞园实景图
在园林设计上，江韵瑧悦·璞园邀请奥雅景观+室内名谷设计+建筑设计上海UA大师级别设计团队，大师云集，为土地精雕细琢。结合地块南高北低的地势，景观打造高低错落，水景、飞瀑、乔木、灌木、花草等搭配得宜，形成层次丰富的立体景观。同时，设计上汲取巴塞罗那德国馆的设计理念，荟萃9大艺术高定花园，打造两轴、九景、五重空间体验，漫步在小区中，犹如在花园中漫游，移步异景。
△江韵瑧悦·璞园效果图
社区内还带有约1700㎡的架空层泛会所，包含各种功能空间，满足业主们多样的社交需求。
△江韵瑧悦·璞园效果图
江韵瑧悦·璞园引入华为鸿蒙智家全屋智能系统，将科技与生态深度融合，成为南京首个“可生长住宅”。这种产品力的极致打磨，直接对标河西、鼓楼等主城高端项目，推动江北从“价格洼地”向“品质高地”跃迁。
江韵瑧悦·璞园即将加推建面约148-280㎡的挑高方厅洋房。目前，项目样板间已公开，感兴趣的购房者可扫描下方二维码预约参观。
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