央行重磅信号！南京房贷利率还要降！

刚刚，央行公布：5年期以上LPR维持3.5%，保持不变！不过，南京房贷利率还要降……

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最新LPR公布！南京房贷利率还要降…

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前，LPR已连续3个月维持不变。

在美联储时隔9个月后降息25个基点，央行为何没有降息？ 知名财经专家刘晓博认为：“第一，中美利率倒挂仍然严重，人民币暂时没有跟随美元降息。第二，最近股市活跃，来自金融业税收大增，要控制上涨节奏，短期不希望看到向上冲破3900点，所以暂不降息。第三，推迟1到2个月降息，可以让银行在房贷收益上多一些。”

虽然本月LPR没变，但是市场普遍预计，四季度将有极大概率会迎来降息，一批南京人的存量房贷利率，有望继续下调。目前，南京的房贷利率正处于历史低位，首套房贷利率是3.0%，二套是3.3%。

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“金九银十”发力！楼市或再迎利好

虽然本月降息落空，但预计今日下午将有利好政策出台。

国务院新闻办公室将于9月22日下午3时举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜，金融监管总局局长李云泽，中国证监会主席吴清，中国人民银行副行长、国家外汇局局长朱鹤新将出席，并介绍“十四五”时期金融业发展成就。

此前，楼市已经迎来一些积极消息。

9月15日，国家统计局发布2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，8月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。 国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，继续出台政策，推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性的住房需求释放。从前8个月情况来看，受国内外形势变化的影响，房地产市场虽然有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还是在收窄，去库存的成效在继续显现，房地产市场仍然朝着止跌回稳的方向在迈进。

此外，中指研究院表示，从市场趋势来看，楼市进入传统“金九银十”旺季，核心城市在政策及“以价换量”带动下，二手房市场活跃度有望好转。