近日，全国多座城市发布楼市新政，严格限定住宅品质，并在多个方面进行详细规定。那么，南京是否会跟进呢？
（图片来源：豆干sir）
南京住宅品质或将迎来新政？
最近，南京一则通知流出，5月26日南京市规划和自然资源局召开座谈会，就“引导提升南京新建住宅质量和品质，完善地价房价品质联动机制”听取开发商和各方面的意见。这意味着南京未来在“限房价，竞地价”的基础上，很大可能再加入“定品质”的一系列相关条款。
据文件显示，万科、仁恒、银城、旭辉、杭州滨江五家知名开发商参与了会议。众所周知，这五家开发商在南京的知名度、口碑、以及房屋质量保障等方面都深得市民喜爱。政府请这些房企参与会议也间接表明了态度，说明对商品房质量和品质方面都有着很高的要求！
目前还有小道消息称：“政府将会出台关于商品房品质保障的政策。”对此西祠房产拨打了政府相关多个部门进行求证，遗憾并未打通！
南京财经大学公共管理学院副院长、土地与城乡发展研究中心主任李永乐表示：“我觉得有可能会出这个政策，因为它是在这个阶段出现的新问题。房价被限制之下可能开发商会为了获得更高的利润从而出现质量问题，这时政府若出台质量管制措施恰逢其时。并且可能会由最初的注重数量管理过度到数量和质量并重的趋势。”
关于未来商品房品质问题和南京若落地这项政策的影响，李永乐认为：“我觉得未来更重要的趋势是数量、质量、生态三位一体来进行管理。因为每个人居住健康很重要，包括小区环境以及未来精装修标准下开发商用的装修材料是否环保等等！若南京政策落地，对业主来说肯定是好的，这样在交房的时候业主就不会太过担心了！”
苏州、成都“住宅品质”规定来了！
其实早在三个月前，无锡就已经出台了《关于印发无锡市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，涵盖建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业五个方面。昨日苏州也下发了相关文件，有网友戏称其内容与无锡有着异曲同工之处。此外，成都也对商品房品质有了新的规定，虽然三份文件都围绕住宅品质，但细看之下还有不同。
苏州和无锡下发的文件主要针对于商品房内部基础装修标准，条款更加精细。而成都下发的文件中除基础设施的要求外还增加了关于小区绿化的细则，值得一提的是，成都这次将设置小区智能化系统也放入了提升商品房品质的文件中，下面来看一下具体内容！
昨天，苏州市住建局下发关于印发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，对于商品房各方面品质都作出了详细的要求。
政策涉及了商品房质量的方方面面，包含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业等，切实保障了业主的权益，重点主要有以下6个方面。
1、层高有了明确要求！住宅层高不应小于3.0m！
2、卧室有要求！每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室。
3、住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。
4、卫生间应配浴缸！设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。
5、车库也有要求，车位尺寸垂直式停车时不应小于2.5m×5.3m（W×D）。
6、在建筑结构、给排水、电气、暖通这5大专业项，也有了非常细致的要求；
注明：凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件！六区四县市通用！
政策原文如下：
这次新政涉及到了住房质量的多个方面，首先就层高来看，之前住宅大都是在2.9米左右，而这次明确规定层高不得小于3米，住户未来将会有更大的居住空间。其次，双卫户型里必须有一个房间配备浴缸，意味着浴缸也即将成为“标配”型产品。不仅如此，对于车库的尺寸也有了明确的要求，扩大了停车区域，方便人们日后更好的停车。
此外，成都最近也发布了《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》的通知。明确说明中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”的要求，有效防止政策高压下某些开发商为追求利润而偷工减料。新政内容包括了提升商品房住宅品质的很多方面，有共用部分、套内空间、室外环境3部分，对外墙、外门窗、走廊、电梯、出入口，厨房、卫生间、阳台，小区围墙、照明、铺装及景观绿化等。
具体的政策原文如下：
这次两地新政的推出可以说是商品房住宅质量领域里程碑式的存在，不仅保障了商品房交付的基本质量，还在许多领域进行了新的提升。未来将为业主们的提供更加舒适的生活方式，提升生活品质，这对于买房人来说可谓是很大的福音。希望不久后的南京也能迎来属于自己新政，为本地的买房人提供一颗“定心丸”！
苏公网安备 32010602010879号