9月24日，南京江宁备受瞩目的热销红盘——璀璨璟园正式迎来盛大交付！该项目由央企招商蛇口匠心打造，作为其落子南京的首个“璀璨系”作品，自面世以来便凭借出色产品力备受关注，开盘期间屡创热销纪录。
△璀璨璟园交付现场
值得一提的是，璀璨璟园此次交付较原计划大幅提前——项目原定分三批次交付，最后一批次为2026年交付，如今整体提前完成，让二、三批次业主得以提前数月开启全新生活，充分体现了招商蛇口作为央企的兑现力与高效率。
△璀璨璟园实景图
01
百年央企实力护航，品质交付有保障
“选璀璨璟园就是冲招商的央企牌子，这次交付彻底打消了我的顾虑，真的没选错！”有业主表示，验房时不仅有工程师全程陪同，细心检查每一处开关、地漏、门窗闭合，还会耐心讲解设备使用和保养知识，并及时记录反馈需求，本来以为收房会很麻烦，结果全程下来不到两小时。
“我本来应该是明年初才能拿房，这次提前4个月，软装弄弄，我能赶在春节前入住了，央企实力就是不一样！”
“今天来收房，最惊喜的是小区的绿化，之前看效果图本来以为是噱头，实地走下来才发现，是完完全全的实景呈现，尤其是轻氧健身区，都是专业的健身器材，太适合我习惯健身的人了，不用出小区就可以健身。”
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△璀璨璟园交付现场
作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口承载着"百年招商、万亿央企、双世界500强"的品牌基因。璀璨璟园作为招商蛇口在南京打造的首座璀璨系作品，从项目伊始就备受关注。
△璀璨璟园实景图
对璀璨系产品而言，“择址” 从不是简单的地段选择，而是对 “15分钟璀璨生活圈” 的精准落地。璀璨璟园项目紧邻江宁核心区，共享成熟配套，用便捷交通与醇熟配套诠释理想生活：距地铁5号线科宁路站直线距离约400米处，距1号线竹山路站直线距离亦仅约1公里，日常通勤无需奔波；另外百家湖、竹山路、江宁万达三大商圈环伺，购物、休闲、社交需求轻松满足，让 “离自然很近、离喧嚣很远” 的居住向往，成为触手可及的日常。
△璀璨璟园实景图
项目周边分布9大城市公园，包括方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园、江宁杨家圩市民公园、东山公园、江宁双拥公园等等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。
02
匠心打造低密社区，诠释现代建筑美学
璀璨璟园项目用地面积约4.96万方，容积率仅2.1，由13栋14-18层低密小高层组成，总住户903户，主打100㎡三房两厅两卫和135㎡四房两厅两卫两种户型；项目景观设计面积约4万方，住宅占地面积不到1万方，真正做到了"五分之一的建筑，五分之四的生态"，整体以"一环+黄金十字景观轴+六重主题空间"的布局展开。
△璀璨璟园实景图
融入金陵元素，立面高端大气
建筑立面上，项目秉承"匠人文化"，彰显未来美学与现代极简理念。外立面采用浅灰搭配米白仿石保温一体板，点缀蓝眼睛石材，嵌入香槟金铝板造型线条，通过铝板线条设计出贯通的C字型大线脚，强化垂直轮廓。建筑顶端融入金陵金箔传统的立体描金元素，寓意云上金顶，彰显高贵气质。
△璀璨璟园实景图
公园式景观设计，重构人与自然连接
璀璨璟园的景观设计由上海日清景观设计有限公司操刀，打造了"一环+黄金十字景观轴+六重主题空间"的布局。项目总景观面积约4万方，绿地率达30%以上。
△璀璨璟园实景图
项目通过黄金十字中轴景观将各景观组团串联，将隐与显、动与静、生活与诗意完美交融。
△璀璨璟园实景图
六重主题空间 打造"天然氧吧"
璀璨璟园打造六重主题空间，满足全年龄段业主的生活需求。包括：酒店式归家大堂、绿氧树厅、水光林屿、轻氧聚场、香氛花园和翡翠客厅，其中最核心的中轴景观——绿氧树厅，引进了乌桕、早樱、金桂、朴树、红梅、红枫等名贵树种，围绕中心阳光草坪打造“天然氧吧”。
△璀璨璟园实景图
璀璨璟园的主题跑道旁搭配了层次丰富的植被，为跑步创造了空气清新、富氧的环境。项目南侧还特意打造了一片樱花林，并增设了人行步道，提升了业主从地铁归家的仪式感。
△璀璨璟园实景图
星级归家体验，地下空间别有洞天
璀璨璟园在归家体验上独具匠心，打造地上地下双入户大堂。酒店式归家入户大堂采用简约时尚的设计元素进行超大尺度的横向拉伸。
△璀璨璟园实景图
车库设计同样颜值出众，星空车道伴随车行入库，通过模拟采光天井的天光洒在独辟的绿色空间上来缓解地库的冰冷感，为业主带来星级享受。
△璀璨璟园实景图
精准定位 营造统一高品质社区
璀璨璟园精准定位，仅打造建面约100㎡三房和135㎡四房两种户型，致力于为业主营造统一的高品质社区氛围。
项目对居家收纳进行了深入考量，以“不浪费每一平方米”的极致理念，系统性地规划了全屋收纳体系。从入户开始，便精心设计了一体化的玄关柜、餐边柜等大量定制收纳柜体，旨在高效利用每一处空间，甚至巧妙提升了那些原本利用率不高的角落。例如，其135㎡户型更配备了约10米超长跑道阳台和餐客厅一体化设计+岛台，在扩大空间感的同时，也融入了实用的收纳功能。
△样板间展示图（具体以实际交付为准）
03
智慧社区与品质生活，细节之处见匠心
璀璨璟园项目携手招商积余（2025年中国物业服务企业综合实力500强TOP3）为业主提供高品质服务。其服务范围不仅涵盖保安、保洁、绿化保养、维修保养等基础服务，还提供前台管家服务、安保服务和定制化增值服务。
△璀璨璟园实景图
招商积余提供6大增值服务：至臻家护服务、至臻美居服务、智惠邻助服务、全龄暖心圈-亲子服务、全龄暖心圈-萌宠专享、资产管理服务和属地文化服务。其中至臻美居服务包括硬装改造、全屋定制、全屋精装，可以在买房阶段提前定制，缩减装修时间，交付即可装修完成。
△璀璨璟园实景图
社区还配备24小时自助洗车房，方便业主随时洗车；组织丰富的社群活动，针对“小海鸥”“老友记”“青年动力营”等不同业主人群，打造专属“趣浪生活家”“城市漫游”“楼下见”等社群活动；同时组织社区团购，方便业主生活，并开展积余特色的产地直播。
轻氧聚场则提供专业的运动场地及设备，真正做到将健身房搬到小区，满足业主的健康生活需求。
△璀璨璟园实景图
此次璀璨璟园的提前交付，无疑为当前的江宁楼市注入了一剂强劲的 “强心针”。在市场对交付力、兑现力愈发关注的当下，项目不仅以实打实的交付动作提振了购房者与市场的双重信心，更用央企的品牌实力与兑现承诺的责任担当，为江宁乃至南京区域内的同类型项目，树立了一份可参考、可借鉴的交付标杆与行业榜样。
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