拿地不到半个月！南部新城纯新盘动了

拿地不到半个月，刚刚，奥体建设南部新城G56地块动了！项目预计下月启动全过程工程咨询、桩基及基坑支护工程、施工总承包、渣土运输处置等项目招标!

10月15日，南京奥体建设开发有限责任公司关于NO.2025G56地块项目的招标计划发布，据显示，NO.2025G56地块全过程工程咨询、桩基及基坑支护工程、施工总承包、渣土运输处置等工程预计于2025年11-12月发布招标文件，总合同预估价为6.35亿元。

9月30日，奥体建设以底价10.08亿元拿下南部新城G56地块，成交楼面价23079元/㎡。该地块容积率为1.6，位于七桥片区，紧邻秦淮新河，周边有望樾府、云澜尚府、凤栖潮鸣等项目。

与此同时，奥体建设在南部新城另一项目——丹锦园预计本月首开。

丹锦园共3栋9F洋房、6栋16-18F小高层，户型规划建面约119㎡、129㎡小高层、建面约139㎡洋房、建面约188㎡墅质大平层。项目将于本月首开1#，全119平低密四代小户型，共仅63套房，总价约550万起！

效果图，仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

119㎡户型图如下↓

两梯两户设计，三房两卫：三开间朝南，超大窗墙比，配上约6米开间大横厅；露台+四个飘窗+阳台的一半不计产权面积，得房率达约94-97%。

临时样板房实拍，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

该项目靠近南外，周边有大成汇文府、润鸿府、保利博雅和著等小区，不远处即是华润金陵中心，以及5号线大校场站。2023年11月25日，G77地块被南部新城会展中心竞得，楼面价31576元/㎡。

此外，由奥体建设&绿城联合打造的河西南G11项目即将公布案名，项目于今日公开了位于河西国金中心安达仕酒店顶层中花园的展厅。

项目为绿城操盘，全线绿城产品，打造TOP级产品系，物业也是绿城，项目3F低密度多层建面约325㎡、360㎡、492㎡；6-10F洋房建面约175㎡、206㎡、246 ㎡。

项目仅有1.01的容积率，紧靠河西国际友谊公园，是南京近年来容积率最低的宅地之一。共分为两个地块开发，一共26栋楼，7栋洋房（11F），19栋3层挑空低层住宅（3F）。

去年6月19日，地块经过47轮竞争被奥体建设拿下，楼面价43888元/㎡。

位于河西城市生态公园东侧，周边有多个优质教育资源和多个大型商业综合体，距地铁S3号线平良大街站仅约450米，区位优势十分显著。阿里巴巴、小米等区域总部紧邻该地块。