搁置近10年！南京超大城中村，拆迁有望！

刚刚，位于老浦口的超大城中村津浦新村迎来新进展，官方将启动该片区的城市更新研究，拆迁有望！

01

启动城市更新研究，南京超大城中村拆迁有望？

10月16日，据江苏政府采购网显示，南京市浦口区人民政府泰山街道办事处发布2025年10月(第1批)政府采购意向公告，项目名称为津浦新村片区和毛纺厂二期城市更新研究服务，采购预算为60万元，预计采购月份为2025年11月。

津浦新村位于老浦口，是江北地区规模最大的城中村之一，约9.5万平方米，常住人口约3200人，房屋最早建成于60年代，至今已超70年。2016年，津浦新村被浦口区拆迁管理中心纳入征收计划，进行基础数据的调查等前期工作，后因区划调整该项工作暂停，尚未实施。

近年来，津浦新村拆迁问题备受关注。此前，官方曾多次表示“未纳入江北新区直管区2024年征收工作计划”。随着城市更新研究的启动，搁置近10年津浦新村拆迁有望启动。

02

实探津浦新村：烟火气十足

津浦新村现状如何？今日（10月21日），西祠房产实探津浦新村，带来最新进展。

作为老浦口片区的标志性居住区，津浦新村的形成与津浦铁路的发展密不可分，最早的房屋可追溯至60年代，是铁路沿线职工及家属的聚居地，见证了老浦口工业与民生的早期发展。

如今的津浦新村已落后于时代，区域内以自建房为主，房屋老旧，电线杂乱、道路狭窄。

每户房屋间距很近，狭窄处只能容纳1-2人通行。

西祠房产在现场看到，津浦新村部分房屋疏于打理，红砖裸露在外，不少人家的墙面已返潮发黑，打满了“补丁”。

津浦新村虽处处刻着岁月的痕迹，但其间升腾的烟火气与成熟便利的配套，却构成了独特的生活画卷，人气十足。

津浦新村连接着南京网红菜场——浦东路菜场。在泰津巷这条路上，有可以满足一切生活所需的店铺，烟酒百货、裁缝店、美容美发、棋牌室、服装店、加工棉被、五金店等店铺，应有尽有。

老韩馄饨、颜阿姨豆腐卷等网红小吃也位于津浦新村。

不仅如此，津浦新村周边配套也十分成熟：交通上，临近地铁11号线浦东路站；教育方面，南京市江北新区实验小学、南京市江北新区实验初级中学等优质学校环绕；休闲资源则有浦口公园、浦口火车站、桥北滨江生态公园等；此外，周边有此前完成拆迁的浦建村地块（由万科代建），未来有望进一步带动区域配套升级。

津浦新村后续情况如何，西祠房产将持续关注。