刚刚，城南板桥大型商业体——花样年・花生唐生变！因开发商涉借款合同纠纷，其中一栋商业体降价超6000万元挂牌抛售。
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7折抛售！板桥地标商业有变
近日，“南京市雨花台区新湖大道9号4幢101室”上架某法拍网站，据显示，该商业的评估价约为2.05亿元，起拍价约为1.43亿元，相当于打了7折，竞拍需缴纳保证金1500万元，增价幅度为71万元，该商业的拍卖时间为2025年11月25日上午10时—2025年11月26日上午10时止。
雨花台区新湖大道9号4幢101室即位于花样年·花生唐4栋一层商业（华润苏果所在楼栋），建筑面积为15252.34㎡。据悉，本次拍卖为带租拍卖，长期出租给苏果超市有限公司，租期为20年（自2014年4月1日起至2034年3月31日止）。
据实拍图显示，遭遇法拍的栋楼除了苏果超市外，还有中国移动、必胜客、夸父炸串等。
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板桥首个大型综合体，开业超10年
板桥花样年・花生唐是花样年商旅文华东区首开的自持项目，位于雨花台区新湖大道9号，总体量约10万方，于2014年9月开业。
花样年南京板桥花生唐实景（图源花样年集团，如有侵权，请联系删除）
花生唐作为板桥区域较早建成的大型商业综合体，自2014年9月开业以来，一度填补了板桥缺乏大型集中商业的空白，为周边居民的生活便利与消费升级提供了重要支撑。然而，随着2020年底规模更大、业态更丰富的雨花吾悦广场开业，花生唐面临激烈竞争，客流量受到显著分流，人气较以往有所下滑。
板桥花生唐由南京花样年房地产开发有限公司开发。天眼查显示，南京花样年房地产开发有限公司陷入多起法律纠纷，被执行总金额超3亿元。
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受到开发企业债务影响，近日，南京多个商业体遭拍卖。
江北鑫乐生活广场
江北大厂“新街口”的老牌商业——鑫乐生活广场遭法拍，据显示，该商场1-3层的评估价为14608.1万元，建筑面积为 20554 .81m²，建筑年代为2004年，起拍价格10226万元，竞拍需要缴纳保证金1000万元，拍卖时间为2025年10月30日10时至2025年10月31日10时止。
鑫乐生活广场已开业超20年，从一开始的“易初莲花”到后来的华联超市，一直是大厂人的“购物天堂”。今年，还引进了盒马NB。
鑫乐生活广场由江苏永利投资发展有限公司开发。作为深耕六合的开发商，江苏永利在六合开发了永利购物中心、四季花街商住楼、晶华城、永利商贸文体休闲中心等项目。
城北恒大商业体
近日，南京市玄武区营苑南路53号负一层101室进入变卖程序，该商业综合体位于恒大翡翠华庭旁，是该小区的自带商业，建筑面积为17353.94㎡，变卖价为10560万元，市场价为18841.15万元，竞拍需要缴纳保证金1000万元，增价幅度为5万元，拍卖时间为2025年10月13日10时至2025年12月12日10时期间。
据悉，本次拍卖的是该商业综合体的-2至1层，房屋用途及土地性质为大中型商场（自建）、批发零售用地（出让），土地使用权期限至2054年4月15日，已被南京市玄武区人民法院查封。
该商业自2023年上架法拍网站以来，多次流拍，起拍价格也从2.66亿元缩水至如今的1.06亿元。
苏公网安备 32010602010879号