最大385㎡！城东改善盘，全面曝光

近日，南京首个绿城独资操盘的纯正庐系作品——绿城·云庐户型图曝光，面积段为122-385㎡，其中7层洋房122、143、183㎡；3层低密305、325、385㎡，仅42套，将填补板块高端居住空白；项目预计11月中旬公开示范区，月底开盘。

低密效果图

项目容积率仅1.05，规划14栋7F洋房（122-183㎡）和13栋3F低密住宅（294-385㎡），总户数约300多套，其中，洋房产品‌户型为约122㎡三房、143㎡四房、183㎡四房；低密产品‌户型仅43席，面积约294㎡、325㎡、385㎡。

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根据最新曝光的洋房6大户型图看，全部做了全明独立入户空间、南向双阳台、除了南向大面积挑空平台，还创新北侧空中入户花园，独立餐厅、主卧（双卧）套房、全飘窗（不连接阳台或露台的卧室、卫生间、书房）等设计。

项目由九米建筑设计-贺珉、GTS蓝颂设计-宋淑華、MDO木君设计-Jaycee Chui/Justin Bridgland、DIA丹健国际-薛峰、SLD梁志天-梁志天全球五大设计团队联袂执笔。项目将引入南京首个漂浮戏水池，串联春知学堂、童话聚场、林下空间等活力场景，让深山幽谷的意境与生活的生动场景交融。

绿城·云庐将错层露台南北分布，外立面以浅香槟色铝板、纤细金框与镜面玻璃相结合。

绿城·云庐配置了约1100㎡双下沉式庭院和超1700㎡全维会所空间，打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能会所体系，致力于让每位业主都能在其中找到自己的社交体验。

该项目紧邻钟山风景区、紫金公园，北侧临近地铁2号线钟灵街站，周边有佳源广场、龙湖紫金mall、钟鼎名悦广场、招商花园城等商业体，南京理工大学、南京农业大学、南京体育学院等多所高校，资源禀赋十分优越。邻近科利华中学等多所学校，教育配套资源十分完善；周边有紫金华府、紫金观邸、君颐东方晏山居等多个高品质社区，人居氛围较为浓郁。

6月27日，该项目被绿城以10.22亿元总价拿下，成交楼面地价19150元/㎡。