河西南“三巨头”齐了！刚刚，京东以1.84亿元拿下河西南Y05地块，正式入驻河西南！
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1.84亿元！京东拿地
11月11日上午10时，京东（江苏京东广升信息技术有限公司）以一轮底价拿下2025Y05地块，成交总价1.84亿元。
该项目位于永初路地铁站附近，紧邻阿里巴巴、小米总部，周边有河西金茂府、佳兆业城市广场等小区。
项目将打造为京东集团区域中心，承担集中办公与研发职能。未来，这里将汇聚京东在零售、科技、金融、健康、家政等多个业务板块的研发力量，重点引入人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域的研发人才。
据该地块投资发展监管协议，该项目将助力河西新城建设，推进总部企业集聚，发展数字经济、彰显金融产业特色，聚力打造河西新城总部集聚区，加快推动河西中央科创区建设，坚持以科技创新引领新质生产力发展，力争到2027年建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、东部最具影响力的产业科技创新承载中心、全国最具吸引力的“三生融合”城市客厅。
业态功能及规模要求↓
本项目定位在河西南部 MCe040-12-31地块建设“企业集团南京研发中心”，打造企业区域科技研发总部，承担创新研发中心及区域总部职能，项目建成后需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人。
丙方作为项目开发主体，注册资本不低于2亿人民币且在工商注册完成后30个工作日内完成实缴。丙方承诺项目总投资额不低于15 亿元人民币，在签订土地出让合同后2个月内，引入一家电子商务龙头企业在建邺区注册，注册后10年累计销售额不低于400亿人民币。被引入企业的控股股东公司为2021年-2025年（连续五年）中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的“中国企业500强”名单前50且2023年或2024年营收超1万亿人民币。引入企业须取得建邺高新区书面同意。
本项目开发总体量地上计容面积不低于18万平方米，其中配套用途的建筑面积不超过15%。全部建筑面积均由丙方自持，不得销售、不得转让。所有自持物业须统一招商、统一运营管理。
地块资料如下↓
NO.宁2025Y05地块
地块名称：建邺区元前路以南、水灵街以西地块
地块四至：建邺区河西南部地区，东至规划水灵街，南至永初路，西至规划风调街，北至元前路
规划用地性质：科研用地
出让面积：26301.43㎡
容积率：2.5<Far≤7
建筑高度：≤200米
成交总价：18400万元
拿地房企：江苏京东广升信息技术有限公司
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现场实探：地块平整、周边配套齐全
继阿里、小米之后，京东正式入驻河西南。
2025年8月25日，建邺区人民政府与京东集团举行合作签约仪式，京东集团南京研发中心落地建邺。
据介绍，项目占地面积约40.6亩，总建筑面积18.96万平方米，定位为京东集团区域总部。
11月10日，据西祠房产现场实探，该项目周边配套十分齐全。项目距离永初路地铁站直线距离约200米；与阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园、首创数科展示中心仅一街之隔。
该项目已被覆盖绿网，十分平整。
现场张贴的告示显示：“此内场即将进行施工，此通道也将封堵，内场所有车辆于2025年7月3日早上7点前务必移走。”这意味着，今年7月，该地块就已经进行了清场。
此前，该项目所在的地块为二类住宅用地、幼托用地，而后修改规划合并为一处科研设计用地。项目旁的两幅二类住宅用地，容积率也由之前的2.7调整为1.8，建筑高度由≤100米，调整为≤80米。目前，两幅宅地暂时用作停车场和工棚。
苏公网安备 32010602010879号