南京银城房地产开发有限公司被申请破产审查事件有了新进展！近日，其持有的重要资产——秦淮区南部新城健康产业园地块（即银城国际医疗健康城项目）已被推上司法拍卖席，起拍价约为2.32亿元。
01
7折抛售！银城南京项目遭法拍
近日，南京市秦淮区南部新城健康产业园地块即银城国际医疗健康城项目被法拍，据显示，该地块用地面积为26747.61平方米，评估价格33078万元，起拍价格23155万元，竞拍需要缴纳保证金为2000万元，加价幅度为30万/次，拍卖时间为2025年12月16日10时至2025年12月17日10时止。
据介绍，该地块土地用途为医卫慈善用地(医院)，容积率≤3.5，建筑高度≤70米，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，总建筑面积约152924.83㎡，其中地上建筑面积约93614.15㎡，地下建筑面积约59310.68㎡，地块所建房屋由受让人自持，不得销售，不得转让。待估宗地取得年期自2019年11月19日起算，至本次估价期日，待估宗地已使用了5.62年，剩余使用年期为医卫慈善用地（医院）44.38年。土地使用权出让金为每平方米人民币9720.49元，出让总价款为260000000元。
评估报告显示，现状为开发暂停工状态，已完成基坑开挖及桩基工程，但地上无永久建筑物。
地块实拍图如下↓
（图源京东资产交易平台，如有侵权，请联系删除）
该项目由南京银城房地产开发有限公司下属子公司南京银城医疗管理有限公司开发。天眼查显示，南京银城医疗管理有限公司开发被列为被执行人、限制高消费，被执行总金额为16520.6064万元。
地块来源及历史沿革↓
根据委估方提供的《国有建设用地使用权出让合同》，受让人南京银城房地产开发有限公司与出让人江苏省南京市国土资源局于2019年10月23日在南京市签订了《国有建设用地使用权出让合同》，南京银城房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得待估宗地国有建设用地使用权。后根据《关于同意变更泰准区红花街道南部新城健康产业园地块(NO.2019G63)受让人的批复》，南京银城房地产开发有限公司(占股51%)、合肥银赞泓企业管理有限公司(占股49%)共同出资成立了南京银城医疗管理有限公司，于2019年11月18日将地块受让方变更为南京银城医疗管理有限公司。南京银城医疗管理有限公司于2019年12月02日领取了证号为苏(2019)宁泰不动产权第0028310号的《不动产权证书》，登记用途为医卫慈善用地（医院），登记面积 26747.61㎡，权利性质为出让，出让终止日期至2069年11月18日止，沿用至估价期日。
02
停滞多年！原计划投入15亿元
银城国际医疗健康城位于南部新城，紧邻南京市中医院，周边有金地大成雅境、中芬合作交流中心等项目。
2019年10月，银城医疗以2.6亿元的代价成功中标南京秦淮区南部新城健康产业园地块（NO.2019G63地块）。
规划显示，项目占地面积约26750平方米，规划用地性质为AS1医院用地，容积率≤3.5，建筑高度≤70米，建筑密度≤45%，绿地率三35%。拟建方案总建筑面积约为15万平方米，主要功能为专科医院、康复中心、医护中心等。
该项目的环评公示显示，银城国际预计投资15亿打造健康产业园，为南京人提供高端康复服务。
方案显示，项目计划配置的诊疗科目有内科、 外科、皮肤科、口腔科、耳鼻咽喉科、眼科、妇科、中医科、康复医学科、 放射科等。
2020年6月，银城国际医疗健康城举行了开工仪式，报道称，预计2023年建成。
2024年，该项目被曝作为债权抵押物进行招商。
2025年2月，秦淮区政府工作报告中提到：“全力突破攻坚项目，推银城国际医疗健康城等项目复工建设。”
银城国际医疗健康城后续情况如何？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号