11月25日，江宁超级大盘博恩花园业委会发文，小区对公账户已收到江苏万园物业向全体业主返还的855.561236万元。其中公共收益（2016年1月1日-2023年5月31日）771.038954万元，公共收益利息（2023年6月1日-2025年11月24日）63.644982万元，判决应由江苏万园物业承担的诉讼费和保全费7.0773万元（此前由业委会垫付），判决应由江苏万园物业支付的审计费13.8万元（此前由业委会垫付）。
据悉，博恩花园物业公司在撤离小区前，擅自动用业主公共收益，甚至用来给员工发了工资。小区业主委员会起诉前物业公司获得法院支持，后者在15日内需返还约771万元。按照计划，追回的公共收益50%将用红包形式回馈业主，其余50%纳入业主共有资金账户。
博恩花园即“翠屏城”，位于江宁禄口，体量较大，共计有42栋住宅，总住户超5786户，由金利建设开发有限公司于2006年开发建设。
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判决书显示，2015年12月19日，万园物业与博恩花园小区开发商签订合同，约定提供小区物业服务。合同期内，经营收入扣除支出成本后，剩余费用的30%补贴物业服务费用，70%纳入专项维修资金。
2022年9月，博恩花园业委会向万园物业发送《关于尽快移交公共收益的联系函》，其中载明：2022年2月24日起，万园物业擅自动用公共收益，其中二季度的公共收益结余较一季度不断减少，甚至出现了仅一个季度就有10万元用于发放车库管理人员工资的情况。2023年5月7日，博恩花园小区召开业主大会，决定聘请保利物业提供物业服务，小区与万园物业的服务合同自动终止。
根据判决书，博恩花园业委会要求万园物业结算公共收益，退场前将公共收益返还给业委会，并且在退场次日起计算公共收益利息，应予以支持。具体金额为2016年6月1日至2023年5月31日期间公共收益约771万元及利息。
2025年11月7日，南京市江宁区博恩花园业主委员会获得一份民事判决书，要求江苏万园物业服务集团有限公司支付小区物业服务期间的公共收益约771万元及利息。
苏公网安备 32010602010879号