刚刚，总面积约14.4平方公里的南京北站枢纽经济区城市设计正式曝光！围绕南京北站这一超级工程，周边规划了地铁活力镇、会展商务区、科技创新港、文创生活湾，打造新一代高铁枢纽经济区！
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一轴一廊领四片！南京北站重磅规划曝光
11月25日，南京北站枢纽经济区城市设计（公众意见征询）发布，规划提出构建“一轴一廊领四片，一带多脉融群组”的整体空间结构，推动站、产、城、景深度融合，打造新一代高铁枢纽经济区，地铁活力镇、会展商务区、科技创新港、文创生活湾效果图也一并曝光！
对比2年前规划的12.6平方千米，南京北站枢纽经济区扩容了1.8平方公里，地铁活力镇并入规划。
一、区位与范围
项目区位：规划范围主要位于江北新区直管区，毗邻老山国家森林公园，铁路南京北站综合交通枢纽位于其中。规划范围：东至龙山南路-站北三路-浦六路-文景路，南至北沿山大道，西至宁连高速-河堤路，北至汤盘公路，总面积约14.4平方公里。
二、现状用地情况
城市设计范围内南京北站及北沿江高铁、宁淮铁路、京沪铁路在建，现状主要以空置地、工业用地、特殊用地、道路与交通设施用地等为主。
三、规划结构
城市设计构建“一轴一廊领四片，一带多脉融群组”的整体空间结构。
一轴：无限创享轴
一廊：科创联动廊
四片：科技创新港、会展商务区、文创生活湾、地铁活力镇
一带：老山文旅带
四、城市设计总平面
城市设计提出“港、创、城”三元共生布局模式,以无限创享轴与科创联动廊共构十字空间脊廊，联动科创与会展两大核心功能，统领四大产城融合板块；以老山文旅带串联支脉水网形成韧性蓝绿网络，提升场地价值，融合布局复合功能组团；共同塑造“站、产、城、景”深度融合的新一代高铁枢纽经济区特色空间。
五、开发强度控导
开发强度控导采用分级管控模式，分为四个等级：原则上不超过1.5的地区，主要为会展中心用地、文创生活湾片区中少量临绿、滨水居住用地，以及部分公共服务配套设施用地；原则上大于1.5、不超过2.5的地区，主要包括地铁活力镇片区部分居住与工业用地、文创生活湾片区部分居住用地，以及科技创新港片区的部分研发与工业用地；原则上大于2.5、不超过3.0的地区，主要为南京北站站房本体、铁路沿线南北两侧部分研发用地、站南无限创享轴沿线腹地研发用地，以及东侧现状工业用地；原则上大于3.0的地区，主要集中于南京北站近边范围，包括会展中心西侧商务区用地，以及站前地标建筑用地。
六、建筑高度控导
建筑高度控导采用分级管控模式，分为四个等级：
原则上不超过24米的地区，主要为紧邻蓝绿空间的第一界面控制区及公共服务配套设施用地；原则上超过24米、不超过50米的地区，主要为西侧文创生活湾片区部分居住用地，以及沿朱家山河路布局的部分研发与工业用地；原则上超过50米，不超过80米的地区，为文创生活湾片区部分居住用地、会展中心用地、南京北站站房用地、科技创新港片区研发与工业用地，以及地铁活力镇片区工业与居住用地；原则上80米以上的区域，主要布局于会展中心西侧商务区、站前地标建筑用地，以及地铁活力镇中心产业科创用地。
七、城市设计效果
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启动科研、发布招标计划…南京北站重磅工程启动
位于南京北站片区的南京国际会展中心、产业科技创新港以及地铁小镇正在有条不紊地开展中。
南京国际会展中心
今年初，位于南京北站片区的南京国际会展中心已经启动了可研研究。>>>可研招标！又砸下80亿！南京超级工程，加速
据悉，会展中心一期，包括登录厅、会议室、配套酒店、配套商业、配套餐饮、公共交通通道、休憩区域、设备用房、行政办公区、仓库等有关附属设施，建设用地总面积约55公顷（约825亩），项目计容建筑面积约54.6万平方米，净展面积不低于18万平方米，项目计划总投资约80亿元（暂估，含土地取得费用约7.8亿元）。
据此前发布的南京北站枢纽经济区会展中心项目建筑概念方案招标文件显示，南京北站枢纽经济区会展中心项目约2120亩，包含：会展中心一期855亩，会展配套149亩，预留会展中心二期540亩，一二期之间的预留用地及防护绿地576亩。
南京北站产业科技创新港
今年4月，南京北站产业科技创新港（一期） 首开地块项目招标计划发布，计划显示，项目监理、勘察初设、工程总承包，合同预估价超21亿元。>>>又猛砸108亿！疯狂招标！南京超级工程，火力全开
今年3月，南京江北新区管理委员会发布《扬子江产业科技创新试验区建设方案》，构建一港、一园、四基地、八基地总体布局，打造产业科技创新枢纽港、工业软件科学园、新兴产业科创基地和成果转换创新街区协同创新体系。
南京北站产业科技创新港概念首次曝光，建设中的南京北站枢纽被赋予新的使命——产业科技创新枢纽港，效果图十分震撼。
南京北站枢纽经济区地铁小镇
早在2023年，南京北站枢纽经济区地铁小镇研究就已启动。当时，《南京北站高铁新城发展战略研究》招标文件发布，地铁小镇的概念随之曝光。
据悉，根据规划，在城市轨道交通方面，将引入地铁3号线、4号线、15号线、18号线以及城际轨道S4号线。
值得一提的是，南京北站片区会展中心（一期），以及南京北站枢纽经济区地铁小镇、南京北站会展商贸区片区开发、南京北站枢纽经济区EOD等北站相关的项目，今年初都被列入了《2025年经济社会发展重大项目名单》中。
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