自2019年传出停工的消息后，停摆了6年的江北地标商业——东方万汇城南区迎来转机：项目进行了规划更改公示，有望复活！
01
规划更改！东方万汇城体量扩增
12月11日，东方万汇城南区二期（B、C组团）项目规划许可变更批前公示发布，此次涉及更改的就是停摆6年的东方万汇城南区综合体！
规划显示，东方万汇城南区位于浦口区江浦街道，东至浦滨路，北至浦口大道，西至现状公寓南至康平路。2022年10月，该项目取得建设工程规划许可证（建字第320111202200386号）。因东侧地块地下、地上统一开发，现拟对原方案进行调整，项目建设单位为南京市东方国际茶都实业有限公司。
主要内容如下：
1、按照地块城市设计及原出让合同的相关要求，并在取得东侧地块产权人同意的基础上地块地下一层、地下二层地下室东扩与东侧用地整体开发；
2、项目的地下建筑面积增加约1146.4㎡,其中商业建筑面积增加约393.26㎡，按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》(2019版)相关要求机动车及非机动车停车位满足配建要求；
因外部条件变化，按现状优化项目内部东侧路网线型。
变更说明:
1、按照地块城市设计及原出让合同相关要求，并在取得东侧地块产权人同意的基础上，地块地下一层、地下二层地下室东扩与东侧用地整体开发，地下室轮廓线调整；
2、因外部条件变化，按现状优化项目内部东侧路网线型。
变更说明:
1、按照地块城市设计及原出让合同相关要求，并在取得东侧地块产权人同意的基础上，地块地下一层、地下二层地下室东扩与东侧用地整体开发。
变更说明:
1、项目的地下建筑面积增加1146.4㎡,其中商业建筑面积增加393.26㎡按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》(2019版)相关要求，机动车及非机动车停车位满足配建要求。
值得一提的是，近期万汇城南区三期（NO.2019G110地块）也进行了规划更改，取消了空中连廊，三期总用地面积约11651.66㎡，主要功能为商业、停车楼、办公及酒店式公寓。
02
建设单位与总包方存纠纷！项目停摆6年
东方万汇城是东方置地旗下的万汇城商业打造的城市级商业综合体，于2009年拿地，规划总建筑面积超过100万㎡，其中商业建筑面积45万㎡，分为南、北两区，目前南北区公寓均已交付使用，北区21万㎡商业已开业。
陷入停摆的万汇城南区原计划打造购物中心+商业步行街的混搭风格，建有情景式商业步行街，整个购物中心总建面积约15万方，共计约8层，其中地上约6层，地下约2层。
该项目位于应天大街隧道口，紧邻10号线临江地铁站，于2017年启动建设，2019年初就传出了停工的消息。
△东方万汇城南区（实拍于2020年8月18日）
2021年7月，西祠房产曾咨询该商业复工时间，官方表示，万汇城南区建设单位和施工单位纠纷案件正在审理中，案件质量鉴定已经结束，正在进行已完工造价鉴定，根据案件审理进度，东方万汇城建设方茶都实业初步制定了开发进度计划和安排，计划在案件结审后18个月内完成工程竣工、交付，最早将于2022年复工。
然而项目未能如期复工，据西祠房产此前实探，万汇城南区综合体是一副钢筋混凝土的“空架子”，尚未封顶，钢筋裸露在外，早已生锈，水泥柱子发黑。
△东方万汇城南区（实拍于2024年3月）
2025年7月25日，西祠房产再次咨询官方万汇城南区何时复工，官方表示：“万汇城南区目前建设单位和总包方在诉讼阶段停工，项目停工后我单位也多次约谈了建设单位，重点关注项目司法审理的情况，据企业反馈，双方已经在省高院进行二审上诉。目前二审正在审理当中。”
△东方万汇城南区（实拍于2025年7月）
随着本次规划更改的公示，东方万汇城南区有望复活，后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号