房贷贴息，愈传愈烈…
坊间疯传广州将率先试点房贷贴息！贴息3年！按贷款合同利率的1%或固定40-100基点（bp）执行，取两者较低值！
新一轮“变相降息”要来，且传闻一线城市带头，信号意义重大。
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广州新政的消息此前也在传，但这次风向有点不一样！
网传房贷贴息政策拟于1月在广州率先试点，最快年前落地！
据广州媒体爆料，具体的内容如下↓
补贴对象：为2025年9月1日—2026年8月31日期间办理的首套或二套新房按揭贷款。
补贴标准：按贷款合同利率的1%或固定40~100基点（bp）执行，取两者较低值！
以贷款200万为例，假设贴息1%，月供可减少1000元左右，3年可省3.6万利息。
资金分担：网传由中央财政承担90%，省级财政承担10%。
补贴上限：贴息上限最长3年！单家银行每位借款人累计补贴总额为3000元左右。
据说仅限新建商品住房，二手房不在补贴范围内。
如果房贷贴息政策属实，对购房者来说，无疑是重磅利好！缓解了初期月供压力。不过该政策目前为网传消息，具体细则以官方发布为准。
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今日（1.13）两大新闻值得关注：
原国家房改课题组组长孟晓苏接受采访，呼吁房贷贴息覆盖全体有住房抵押贷款且正在还款的居民，不分新房与存量房，一步到位；无需长期补贴，经济回暖后即可退出。
清华大学ACCEPT研究院发布《宏观经济报告》，建议尽快出台全国性房贷贴息政策，以1%贴息力度计算，第一年700亿元财政投入可撬动约280万亿居民房地产资产，有效扭转购房预期、促进房价止稳回升。
清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵指出，房地产市场总价值高达 500万亿，其中70%即280万亿归属居民所有。房地产不光是金融属性，是通过金融属性变成了民生属性。
事实上去年上半年，就有不少人呼吁用贴息救市。去年11月，外媒的一则消息更是让 “房贷贴息” 话题火速冲上舆论风口。
而据不完全统计，包括南京在内的不少城市已出台过购房贷款贴息措施，只不过补贴金额和方式各不相同，且执行范围不同。
南京：仅限雨花台区新房，根据买的房子面积大小，补贴比例不同。面积越小，补得越多。小于90㎡，按贷款金额给予2%财政贴息，90-120㎡给予1.5%财政贴息，大于120㎡给予1%财政贴息。为期1年，最高补贴额不超过4万元。
武汉：只有特定新区、购买首套房（且是商业贷款）的家庭才能享受。按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。
芜湖：不管是买新房还是二手房，只要符合条件，就可以给予购房人每年贷款利息50%的补贴，每年补贴上限不超过1万元，补贴期限36个月。
一旦一线城市正式入场，房贷贴息全国实行就真的不远了。
更牛的是，未来房贷还要降！据高盛预计，中国央行今年一季度有一次“双降”，三季度还可能有一次降息。总计20个点！
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