刚刚，中堃G72规划出炉！河西中又添低密四代宅洋房！
01
河西中“贤坤花园”？中堃低密四代宅全新曝光
刚刚，中堃G72地块规划出炉，河西中又一低密四代宅全新亮相！
项目拟建9栋7-11F住宅以及1栋2F商业，其中住宅3栋楼首层架空，架空层3.9米。
从效果图来看，有种河西中版“贤坤花园”既视感！户户标配弧形露台，米白色主基调，项目中央还配置大面积水景，依然是“贤坤”气质，颜值拉满。
作为河西中鲜见的低密地块，G72项目从规划之初就自带焦点：
容积率仅1.35！在高层扎堆的河西中，7-11F的低密洋房非常稀缺，也意味着更高得房率、更宽楼间距，居住舒适度直接拉满；
3栋楼设3.9米架空层，不仅提升社区通透感，更能拓展公共活动空间，适配健身、休闲等多元需求；
户户带露台+金属质感设计，从效果图来看，建筑线条简洁大气，米白色外立面搭配弧形露台，现代感与高级感兼具。
该项目不止是住宅，更是集“高端居住+高端商业”于一体的综合社区。
效果图中可清晰看到商业配套规划，未来业主在家门口就能享受高品质商业服务，生活便利性直接拉满。
相较中堃G67地块，G72体量更大，这意味着项目开发有更大的发挥空间。有更灵活的产品设计和园林景观布局，无论是户型打造、社区动线规划，还是绿化覆盖率，都有更充足的优化空间。
从中堃过往的御用团队来看，大概率还是名谷设计+顺景园林+北京大象的“大师天团”，以及“一对一深度定制”。毫无疑问，G72成为河西中改善市场的“六边形战士”。目前项目户型尚未公布，不过已有很多买房人在关注了！
据公开信息，2025年10月11日，中北盛业以13.23亿元总价拿下河西中G72，成交楼面价34083元/㎡，溢价率0.3%。目前项目建设单位为南京中北东堃新胜房地产开发有限公司，项目由中堃置业、中北地产、南京一九一二集团三大实力房企联合打造。
G72项目地段也极为优越，配套成熟！
交通：紧邻河西大街，出门即达地铁7/10号线中胜站，双地铁加持+河西大街、凤台南路主干道交汇，出行四通八达；
商业：一街之隔就是龙湖河西天街，3公里内覆盖元通商圈IFC、华采天地等顶级商业体，购物休闲无需远行；
医疗：与明基医院仅一街之隔，3公里内还有河西儿童医院，健康保障触手可及；
教育：直线3公里内有南师附中新城教育集团科技园校区等优质教育资源（具体学区以官方划分为准）；
产业：周边聚集新城科技园、河西金融城、阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园等产业高地，就业、圈层优势显著。
02
中堃元年！四大低密顶豪将入市
2026年堪称“中堃元年”，南京多个核心地段的顶级项目都将陆续亮相入市，中堃高端市场将“大展拳脚”。
中堃河西中G67项目：
预计今年下半年上市。同样是现房销售，相比G72，显然中堃G67的上市节奏会更快！
项目打造4栋8-10层洋房四代宅，部分楼栋首层架空，容积率1.35，同样将打造低密高端住区！据小道消息，户型面积段在140㎡左右，只有100套不到，又是要抢的节奏。
珠江路顶豪金陵VILLA：
预计2026年年中公开。作为新街口低密四代宅，共打造2栋11-14F，全盘仅66套，目前放风8万+/㎡，总价1200万起。
项目将打造当代艺术浮岛花园社区，由名谷设计创始人、顺景园林院长、北京大象设计院长三位大师联席。全维1v1深度定制，主力户型面积约143-165㎡，还有190-230㎡的顶跃，得房率约100％。有高端私人会所+户户露台，自持Modern商业。
城中老门东顶豪门东VILLA：
位于夫子庙旁边的门东VILLA，极致稀缺，是南京城墙内近10年唯一低密纯住宅土地！他也是目前南京主城唯一的分户式科技叠墅，预计总价约2500万！
项目规划仅5栋4层叠墅，只有48套，上叠303㎡，下叠373㎡，户户都有庭院、露台、私家车位。沿袭中堃开创的定制化装修，还配备了分户式科技系统。
另外，目前江心洲贤坤花园二期还有极少量房源在售，建面约199、265㎡大平层，以及建面约330、370㎡的稀缺底墅。
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