南京知名民国别墅——张治中公馆又被法拍了！20年间，其价格几经起伏，一路从3000万涨至从2.5亿，又逐步回落至如今的6599万元，至今未能售出。这一次，它能否等来它的归宿？
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直降2827万元！张治中公馆再次被法拍
近日，南京张治中公馆再次现身法拍网站。这一次起拍价为6599万元，相比于评估价9426万元，直降了2827万元，相当于打了7折。目前已吸引超5437次围观，南京市鼓楼区人民法院将于2026年2月26日在某网络平台对张治中公馆进行拍卖。
拍品详情页面显示，目前张治中公馆地上共有四幢建筑，正门入口处东、西各一栋一层混合建筑结构建筑，用途为附属用房，南、北各一幢二层钢混结构建筑。建筑面积分别为559.74㎡、492.93㎡、29.7㎡，累计超1082㎡。
实拍图显示，张治中公馆为青砖外立面，建筑风格较为古朴。
而室内进行了精装修，风格现代。
根据第三方的价格评估，将不动产、附属设施、苗木等计算在内，该房屋的价值超9426万元。
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20年沉浮！报价从2.5亿跌至6599万
张治中公馆位于鼓楼区沈举人巷26、28号，慈悲社12、14号，地处寸土寸金的新街口商圈。
这套民国别墅已叫卖了近20年，每次出现都引发了全网围观。
2006年，当时叫价3000万元；次年，因修缮违法，房主被罚20多万元。2009年报价6400万，随后“沦为”南京卓立房产置业有限公司办公室。
2017年3月，张治中公馆报价1.5亿元，2018年2.3亿元；
2020年1月，7178万起拍，吸引近6.1万次围观，而后拍卖被中止，根据拍卖页面显示，原因是需完善相关手续；
2021年7月，张治中公馆上架中介网站，叫价2.5亿元，而后又被撤下；
2022年2月，9410万起拍，吸引超4.8万次围观，因无人出价而流拍；
2025年4月，6599万起拍，吸引近4.4万次围观，因当事人提出执行异议、正在审查期间而暂缓拍卖……
事实上，所谓的张治中公馆，张治中本人并未住过。公开资料显示，当年住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姐妹曾住过。1981年沈举人巷26、28号被明确为张家住房，归还给张家姐妹。2003年张治中先生后人将该房出售，后几经易手，现房主于2005年以1050万元购得此房。
2006年10月至2007年期间，原房主在未征得文物部门同意的情况下，擅自对沈举人巷26、28号北楼全部、南楼东半部分实施了拆除行为。10月29日再次施工，造成北幢原民国建筑残留基本毁损。后进一步拆除了残留的南幢一半民国建筑，并在院内新建了两栋建筑。新建的建筑外观、体量、位置均与原民国建筑不符。南京市文化和旅游局对房主作出了行政处罚。
这一情况在拍卖页面也进行了提醒，该建筑已不再属于南京市重要近现代建筑。
张治中公馆重新装修后，曾作为江苏收藏家协会活动中心和江苏收藏家协会翡翠专业委员会的办公场所，还有部分房屋出租用作咖啡店。
△张治中公馆（西祠房产实拍于2020年5月）
目前，张治中公馆已不对外开放，外人已无法进入。
那么，这一次张治中公馆能否顺利拍出？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号