刚刚，新城控股旗下在宁开发企业被申请破产审查，或波及南京知名商业建邺吾悦广场……
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南京一开发商被申请破产审查，或波及名下商场
1月9日，全国企业破产重整案件信息网显示，南京新城万博房地产开发有限公司（以下简称“新城万博房地产”）被绿城建筑科技集团有限公司申请破产审查，经办法院为南京市建邺区人民法院。
公开信息显示，新城万博房地产在南京开发了地标综合体——建邺吾悦广场。天眼查显示，新城万博房地产为新城控股旗下子公司，目前已被列为被执行人，深陷多起法律诉讼，未履行总金额为1264.36万元。
有业内人士指出，对于已形成稳定运营体系的建邺吾悦广场而言，开发商的破产审查对其日常运营的直接影响相对有限。商业项目的核心价值在于其地理位置、业态组合及运营能力，即便后续进入破产清算程序，对商场来说也是一种机遇，有望引入更具实力的投资者或运营方。
此外，值得一提的是，建邺吾悦广场或已被抵押用于融资。公开报道显示，为缓解资金压力，新城控股已将其核心商业资产吾悦广场进行大规模抵押。据其2025年半年度财报，账面价值约1215亿元的投资性房地产（主要为吾悦广场）中，截至2025年6月末已有约1065亿元处于受限状态，抵押比例高达约88%。
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斥资超50亿打造！销售额曾排河西第三
作为南京头部旗舰综合体，建邺吾悦广场以超50亿投资、36万㎡体量，聚合了购物中心、主题商街、高端公寓与康养等全维业态。其20万㎡商业（含16万㎡购物中心）自持比例高达80%以上。
2021年开业之初，建邺吾悦广场便以国内首创的400米室内水系长廊、7000平方米下沉式演绎广场及层层退台的空中花园等创新设计，迅速跻身南京网红打卡地行列。运营数据同样亮眼，据公开报道，2023年该商场实现销售额14.1亿元，年客流量达1726万人次，稳居建邺区商业综合体销售额第三名。
不过随着时间的推移，商场人气有所滑落，招商品牌遭网友吐槽。
“感觉这个吾悦很迷，总是招一些“小众”、没有品牌力的牌子。新招的餐饮也是看不懂，属于是根本不会考虑的。之前什么泰国活动更是无语，外街的小摊子没一个店家，运营能力真的不太行。”
“前两年还经常去，好久没去了，上个月跟朋友约在那边，好萧条，没什么能吃的了”
近日，西祠房产实探建邺吾悦广场发现，其购物中心基本是满租状态，但主题商街出现了多个店铺空置的情况，正在招租。
建邺吾悦广场后续情况如何？西祠房产将持续关注。
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