容积率1.5！城东新添迷你低密宅地

刚刚，城东孝陵卫新添一幅低密宅地！

1月28日，《南京市主城区(城中片区)—孝陵卫及城中范围内的沧波门和麒麟门单元控制性详细规划》NJZCe010-21规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布。规划显示，城东紫金原著旁，新添一幅容积率1.5的低密宅地，该地块用地面积仅0.99公顷，限高24米。

一、区位

NZCe010-21规划管理单元图则位于玄武区孝陵卫街道，东至规划双拜岗路、西至邵家山西侧-南京理工大学围墙、南至双拜岗东路-规划后标营路、北至沪宁高速南京连接线，用地面积约79.78公顷。

二、现状情况

拟修改地块东至现状龙湖紫金原著小区，西至晏公庙街，南至现状晏公庙小区，北至孝陵卫街，用地面积约0.99公顷。现状主要为空地，作为临时停车场使用。

三、修改内容

将21-40地块用地性质由特殊用地(H4)调整为二类居住用地(R2)，容积率由≤1.7调整为≤1.5，建筑密度由≤28%调整至≤32%;

新增规划控制条文：单元内公共设施类地块新建或改扩建时，可结合实际需求统筹优化停车配置。

城东孝陵卫片区新房较为稀缺，目前有凤凰紫金和旭府、绿城云庐两大新盘在售，主打低密改善。