近日，备受南京富人关注改善项目——河西中堃G72项目户型图曝光，项目共规划196户，其中主力户型为建面约185㎡，共176套，另有220㎡为顶跃户型，只有20套。
建面约185㎡户型↓
改善属性拉满，业主能根据自家人口结构和生活习惯，灵活改成两房、三房或者四房；
四开间朝南，双套房设计搭配三个卫生间，主卧南北通透，卫生间配了双台盆和浴缸；
一梯一户设计，进门是独立玄关，有储物间；
客厅横厅设计，如果不隔书房就是开阔的大横厅配阳台，通透感十足；
户户有露台：以奇数层为例，客厅大横厅设计约7.6米，可以通过客厅到南向次卧的露台；
配置家政间：北向有厨房，U型设计，连接家政间（由设备平台改造），扩大生活空间。
跃层户型一角↓
项目容积率仅1.35，是河西中难得的低密社区，项目拟建9栋7-11F住宅以及1栋2F商业，其中住宅3栋楼首层架空，架空层3.9米。
从效果图来看，有种河西中版“贤坤花园”既视感！户户标配弧形露台，米白色主基调，项目中央还配置大面积水景，依然是“贤坤”气质，颜值拉满。
该项目不止是住宅，更是集“高端居住+高端商业”于一体的综合社区。效果图中可清晰看到商业配套规划，未来业主在家门口就能享受高品质商业服务，生活便利性直接拉满。
相较中堃G67地块，G72体量更大，这意味着项目开发有更大的发挥空间。有更灵活的产品设计和园林景观布局，无论是户型打造、社区动线规划，还是绿化覆盖率，都有更充足的优化空间。
从中堃过往的御用团队来看，大概率还是名谷设计+顺景园林+北京大象的“大师天团”，以及“一对一深度定制”。毫无疑问，G72成为河西中改善市场的“六边形战士”。
据公开信息，2025年10月11日，中北盛业以13.23亿元总价拿下河西中G72，成交楼面价34083元/㎡，溢价率0.3%。目前项目建设单位为南京中北东堃新胜房地产开发有限公司，项目由中堃置业、中北地产、南京一九一二集团三大实力房企联合打造。
G72项目地段也极为优越，配套成熟！
交通：紧邻河西大街，出门即达地铁7/10号线中胜站，双地铁加持+河西大街、凤台南路主干道交汇，出行四通八达；
商业：一街之隔就是龙湖河西天街，3公里内覆盖元通商圈IFC、华采天地等顶级商业体，购物休闲无需远行；
医疗：与明基医院仅一街之隔，3公里内还有河西儿童医院，健康保障触手可及；
教育：直线3公里内有南师附中新城教育集团科技园校区等优质教育资源（具体学区以官方划分为准）；
产业：周边聚集新城科技园、河西金融城、阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园等产业高地，就业、圈层优势显著
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