2月6日，刚刚亮相不久的城北鼓楼小市纯新盘——金基晨樾府规划调整正式公示，规划显示，建筑布局、立面质感及配套设施全面升级！
部分规划调整如下↓
在总平面布局方面，变更涵盖建筑布局、外轮廓、楼间距、建筑高度、场地布局、地下室轮廓、围墙及门头、地库出地面风井及楼梯等多个细节，全方位优化社区空间规划，提升居住舒适度与社区质感。
建筑立面则迎来重点迭代，1#、2#、3#楼外立面材质及造型全面调整；4#楼A-1-E轴、1-E-A轴立面图同步优化；7#、8#楼外立面材质与造型升级，同时新增地下室庭院展开立面图，进一步丰富建筑视觉层次。
升级后的立面采用大面积复合铝板干挂，搭配一体板与精致线条，最大化拓宽玻璃界面，让建筑呈现出轻盈剔透的质感。
容积率仅1.25 鼓北纯洋房产品
项目容积率仅1.25，为板块内最低容积率，也是主城难得的低密地块。
晨樾府规划打造8栋5F-10F纯洋房产品，业态纯粹，无高低配混杂，精准匹配周边地缘改善人群需求。项目主力户型为建面约116㎡、143㎡，仅规划222套房源。
晨樾府前期效果示意图
目前，项目城市展厅已正式对外开放，地址位于南京市鼓楼区幕府南路泛悦城市广场，为城北改善置业者带来全新选择。
金基&贝好家联手 周边配套成熟
2025年8月8日，金基以总价3.4亿元成功斩获2025G41鼓楼区小市地块，楼面地价12119元/㎡，随后官宣与贝好家达成合作，双方携手打造鼓楼核心区低密改善住宅，这也是金基与贝好家C2M大数据开发模式在南京的首次结合，依托海量居住数据实现产品精准研发，贴合当代家庭真实需求。
项目位于幕府创新区的小市，靠近地铁7号线幕府西路站、地铁3号线小市站地铁，周边有花样年喜年中心、泛悦城市广场等，周边配套十分成熟。
第十一座樾系作品 打造区域多个“首个”
晨樾府作为金基第十一座樾系作品，项目打造多个创新亮点，解锁主城低密居住新方式：
高台洋房创新设计：利用地块抬高近5米的原生优势，打造金基新一代低密高台洋房，通过露台设计实现室内外空间联动，不仅提升空间实得率，更营造出亲近自然的全新生活场景。
△晨樾府效果示意图，实际以交付为为准
首个山谷主题景观：以“流动的山谷”为设计理念，打造金基首个山谷森屿主题景观，规划瀑廊、溪径、林野、丘屿四大主题场景，同时搭配L型公园带，形成互动式、沉浸式立体生态场域，让园林景观自然生长。
△晨樾府效果示意图，实际以交付为为准
晨樾府打造金基首个悦己会所体系。在传统健身房、瑜伽室功能外，创新打造电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等强社交功能空间。并结合架空层打造共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地，营造更丰富的生活方式。
△晨樾府效果示意图，实际以交付为为准
金基首个U形公园环抱，以L型公园带，结合城市绿地融合美化，围合项目边界，让项目与外部喧嚣有效分离，塑造自然逸趣的社区氛围。
目前，小市片区新房选择较少，除了金基晨樾府外，周边还有“四代宅”中建宁悦府、长江悦府等项目在售。
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