容积率仅1.1！河西新增一幅宅地

紧邻贤坤花园，刚刚，江心洲新增一幅超5公顷纯宅地。

该地块容积率仅1.1，限高24米，有望打造成江心洲又一超低密改善项目。地块位于江心洲中部，靠近夹江，周边有洲岛家园绿洲苑、洲岛家园、贤坤花园等小区。

规划修改如下↓

为进一步优化新加坡·南京生态科技岛用地布局，促进地区经济高质量发展，南京市规划和自然资源局会同建邺区人民政府开展了《新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划(修编)》MCe01016、19规划管理单元图则修改工作。

一、区位

MCe01016、19规划管理单元图则位于建邺区生态科技岛中部地区，东至夹江、西至中新大道、南至民安路、北至揽江街，用地面积约105.05公顷。

二、现状情况

拟修改16018、026地块东至环岛东路，西至贤坤路，南至穿洲南河，北至红星街，用地面积约7.04公顷。现状主要为空地，有部分临时建筑。

拟修改19-002、004地块东至现状绿地，西至中新大道，南至排水公司，北至环岛东路，用地面积约4.14公顷。现状主要为空地，有部分临时建筑。

三、修改内容

将16-026地块用地性质由小学用地(A33a)调整为二类居住用地(R2)，容积率由≤0.73调整为≤1.1，建筑密度由≤30%调整为≤35%，绿地率由≥35%调整为≥30%；

将16-018地块用地性质由公建预留用地(Ak)调整为文化设施用地(A2)，明确容积率≤1.7，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；

将19-002娱乐康体用地(B3)、19-004文化设施用地(A2)合并为一处小学用地(A33a)，新地块编号为19002，容积率≤0.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，配套36班小学。新增规划控制条文：19-002地块小学用地(A33a)应做好城市设计引导。

近日，江心洲利好频频！

江心洲中部夹江通道下月开始招标

近日，江心洲中部夹江通道工程（洲岛过江通道）项目招标计划发布，预计将于下月开始设计招标。本次招标标段为初步设计，将采取公开招标的形式，招标文件发布时间为2026年3月，合同预估价为13000000元。>>>招标工作启动！南京全新过江通道，实质性进展！

江心洲F₄ PARK正式开放

F₄ PARK体育公园位于江心洲南部，紧邻大江侧，占地面积11.1万平方米，其中一期用地面积5.4万平方米，二期用地面积5.7万平方米，集运动竞技、生态休闲、亲子互动于一体的综合性体育公园，

地铁4号线二期明确推动江心洲设站

地铁4号线二期，是南京建设的第三条过江地铁，起自珍珠泉东站，沿浦乌路、定山大街敷设，先后下穿长江主江段、潜洲、江心洲及夹江后，接入龙江站。据《交通在线》栏目于去年12月中旬释放的消息：地铁4号线二期于2021年12月开工，计划2026年建成。此外，在2026年建邺区两会政府工作报告上，明确了将推动4号线江心洲设站。

目前江心洲上，在售楼盘有贤坤花园二期 | GARDEN 19、中海江湾境、星叶栖悦湾等。