20年等待终有归属！刚刚，南京知名民国别墅——张治中公馆终于卖出去了：6604万成交，相当于7折捡漏！
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6604万元成交！张治中公馆被捡漏
据阿里资产平台信息，历经多次流拍的南京张治中公馆已于2月27日成交，由一位雷姓买家以6604万元竞得。据第三方评估，该资产（含不动产、附属设施及苗木等）价值超9426万元，建筑面积约1082㎡，成交单价仅为6.1万元/㎡，约为评估价的7折。
本次拍卖吸引了近3.9万余人次围观，有两位富豪参与竞拍，报价2轮，最终雷姓买家胜出，成交价格锁定在6604万元，比起拍价高出5万元。
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现场实探：张治中公馆大门紧闭
张治中公馆位于沈举人巷26、28号，慈悲社12、14号，地处寸土寸金的新街口商圈，周边配套成熟。
西祠房产于2月27日实探张治中公馆。现场可见，该建筑以其独特的青砖黛瓦外观，与周边现代建筑形成鲜明对比。公馆目前大门紧闭，门前挂有官方认证的铭牌，上面清晰标注：“该建筑建于1934年，由童寯设计，砖木结构，西式风格，曾为张治中公馆所在地。”
虽未能入内，但据此前拍卖资料显示，张治中公馆内现存四幢建筑。正门入口处，东、西两侧各有一栋单层混合结构建筑，作为附属用房使用；南、北则各矗立着一幢二层钢筋混凝土结构主楼。这四栋建筑的建筑面积分别为559.74㎡、492.93㎡及29.7㎡，累计面积超过1082㎡。
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卖了20年！从2.3亿元降至6604万
张治中公馆已经叫卖了近20年，每次出现都引发了全网围观。
2006年，当时叫价3000万元；次年，因修缮违法，房主被罚20多万元。2009年报价6400万，随后“沦为”南京卓立房产置业有限公司办公室。
2017年3月，张治中公馆报价1.5亿元，2018年2.3亿元；
2020年1月，7178万起拍，吸引近6.1万次围观，而后拍卖被中止，根据拍卖页面显示，原因是需完善相关手续；
2021年7月，张治中公馆上架中介网站，叫价2.5亿元，而后又被撤下；
2022年2月，9410万起拍，吸引超4.8万次围观，因无人出价而流拍；
2025年4月，6599万起拍，吸引近4.4万次围观，因当事人提出执行异议、正在审查期间而暂缓拍卖……
事实上，所谓的张治中公馆，张治中本人并未住过。公开资料显示，当年住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姐妹曾住过。1981年沈举人巷26、28号被明确为张家住房，归还给张家姐妹。2003年张治中先生后人将该房出售，后几经易手，前任房主于2005年以1050万元购得此房。
2006年10月至2007年期间，原房主在未征得文物部门同意的情况下，擅自对沈举人巷26、28号北楼全部、南楼东半部分实施了拆除行为。10月29日再次施工，造成北幢原民国建筑残留基本毁损。后进一步拆除了残留的南幢一半民国建筑，并在院内新建了两栋建筑。新建的建筑外观、体量、位置均与原民国建筑不符。南京市文化和旅游局对房主作出了行政处罚。
此外，阿里拍卖该建筑拍卖情况一栏显示，南京市人民政府依据《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌保护区保护条例》，认定该建筑为南京市重要近现代建筑。《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌保护区保护条例》已被列入2025年南京市人大常委会立法规划拟废止的名录中。该条例被废止后，上述建筑即不再属于南京市重要近现代建筑。买受人在该条例被废止前参与竞买的身份不得为外国人，且在竞买后应至南京市文物行政部门备案。
苏公网安备 32010602010879号