“房价涨幅全国第一”“两天成交破亿”…从新房到二手房，从到访量到成交量，随着这个周末的持续爆发，南京楼市“小阳春”燃起来了。
截至发稿，今年3月份南京新房+二手房成交量就已超过3000+套。更难得的是，新房、二手成交比例对半开，今年的“金三”成色十足：
在新房端，据西祠房产统计南京网房数据，截至发稿，今年3月已认购1889套，成交1532套。相比去年同期（2025.3.1-3.9共成交1390套），成交量更是上涨10%。其中，2026年3月7日~8日周末两天，南京新房认购259套，成交123套！
二手房端数据飙升，不仅成交暴涨，到访数量也大涨！
仅贝壳单一渠道，二手房周成交（3.2-3.8）1486套，环比上周大涨70.4%！看房人数超28069人，环比上涨32.7%。就连1个月、3个月、半年的二手房价涨幅，也通通位居全国第一！从曲线上来看，呈现出清晰的V型触底回升。
01
三月开门红！南京新房卖了1500+套
2026伊始，南京多区密集升级人才安居政策，真金白银加码抢人！重磅利好加持下，新房已进入“爆单”模式，3月才过去9天，新房成交量已超1500套。
据悉，仅贝壳单一渠道，本周六（3月7日）新房单日带看突破1722组！
在“人才补贴额度告急”的江宁，金茂三盘成交套数、面积、金额则遥遥领先，相当于江宁每成交2套，即有1套来自金茂。
江宁竹山路樾满云川夺得南京全市3月成交套数、面积、金额“三冠王”。上周随着赛事级会所公开轰动南京，项目周末到访超500组，成交39套，销售额突破1.5亿元，客户等位最长2.5小时，最快成交纪录为55分钟。
九龙湖江宁金茂府在总价500万以上的高端改善市场中，占有率接近100%，稳居该细分市场榜首。
东山金茂晓棠在单价1.8-2.2万元/㎡的品类中，同样包揽成交套数、面积、金额三项第一。
江宁中建方程东山樾府也传来消息，3月首周劲销超1亿元！
雨花神盘颐和金陵印，上个周末来访超260组，现场看房人气火热，更有客户深夜看房凌晨成交。
雨花软件谷联发雨花新澍，周末两天售楼处人满为患，两日劲销1亿元。
建邺豪宅也疯狂！河西中顶豪瑞玺被富豪疯抢！仅周末两天热销7000万+，单周热销1.3亿元+。
城东高端改善盘绿城云庐，上周末到访300多组客户，现场看房还要排号，2天成交16套！
秦淮区南部新城，中信泰富九庐周末两天接待了150多组客户，狂卖5000多万。
就连尾盘金基新睿樾府也在3月8日当天日销7套，宣告房源告急！
南京南站的北谷映秦淮，据悉3月已卖了30多套房，销售额超1.1亿元，上周末现场亦是人气爆棚！
栖霞区仙林湖华曦府周末超300来访，成交19套房！高科荣境东院项目持续热销，3月首个周末来访200组，成交6套。
城北新玄武首个四代洋房紫金观云，3月首周来访400+，认购5000万+！
燕子矶龙湖北城央璟颂已经成交20套房，销售额8000万！保利·国贸璟上售楼处同样十分热闹，周末劲销2000万+。
江北核心区万科映象星潮周末两天来访超200+，成交10套；桥北荣锦瑞府48小时内150组到访，11套成交。
02
全国第一！南京二手房价持续领涨
南京二手房更是爆火！
贝壳数据显示，3月2日-3月8日，贝壳成交二手房周成交1486套，比上周大涨70.4%，看房人数超28069人，环比上涨32.7%；周末两天成交了709套房源，仅3月8日一天，二手房就成交了402套，环比周六上涨30.9%。
据好好选房数据显示，南京二手房成交均价近1个月涨幅8.2%，近3个月涨幅16.4%，近6个月涨幅9.8%，均为全国第一。
从具体小区的成交数据看，一批小区成交价格已经触底回暖。>>>超8万/㎡成交！南京楼市，狠狠回暖！
江北核心区率先反弹
此前深度调整的江核已走出低谷，最新一套约87㎡房源以单价约1.7万元/㎡成交，较去年低谷期上涨达数千元。
同区域的正荣润江城一套约143㎡房源，更是以约2.2万元/㎡的单价成交，创下该小区近半年来的新高。
河西顶豪价格强势回升
作为市场风向标的河西板块，高端住宅价格回升势头强劲。
河西中部的海玥名都同样涨势明显，最新成交单价攀升至约5.16万元/㎡，单月涨幅高达约4000元/㎡。
长江华府最新成交单价已达约5.5万元/㎡，较前几个月上涨数千元。
不仅二手房成交价格涨了，二手房库存也在下降！根据南京网上房地产展示的数据，截至3月9日下午15：00，南京二手房总挂牌130532套，即将跌破13万套大关。
写在最后：
政府工作报告明确提出 “着力稳定房地产市场”，为全年楼市定下 “稳中求进” 基调。当前市场正式迈入 “小阳春”，随着政策利好持续释放，市场信心与置业热度同步走高，南京楼市全新置业窗口期已然到来。
苏公网安备 32010602010879号