户户有露台！南部新城纯新盘规划曝光

南部新城九庐二期来了！3月26日，中信泰富南部新城G86地块规划出炉，项目拟建7栋12-17F住宅（1栋12F，2栋16F、4栋17F），栋栋首层架空，户户有露台。该地块体量较小，约1.86公顷，容积率为1.8，将延续“九庐系”的高端产品基因。

整个楼栋成围合式布局，中间留有大面积景观设计，包括下沉庭院、超大绿地等。

效果图显示，外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配香槟金色线条、瀑布造型的金属格栅搭，通透大气。

项目位于南京市秦淮区南部新城，北至汇秀路，西至神机营路，南至康泰路，东至规划幼托用地、规划基层社区中心和规划公园绿地；规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积18601平方米，1.01<容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%。

拟建项目规划设计方案总建筑面积约5.29万平方米，其中:地上建筑面积约3.69万平方米，主要功能为住宅、物业用房、居家社区养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约1.60万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。

G86项目是南部新城首块小而美的低密地块，地处南部新城核心地段，东侧规划公园绿地、基层社区中心、幼儿园，西南角为在建油库公园南中小学，东侧距地铁5号线神机营站不足300米。据悉，该项目将延续“九庐系”的高端产品基因，聚焦打造差异化、低密度的品质住宅，为板块带来持续的产品革新与价值提升。

△南部新城G86地块航拍图（图源江苏土地）

去年12月19日，南京信城置业有限公司（中信泰富&南部新城会展中心）拿下该地块，成交总价8.51亿元，成交楼面价25417元/㎡。