正式官宣：停滞多年的仙林苏宁广场，终于迎来重磅转机！
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苏宁置业发文：有望年内实现复工
3月27日，苏宁置业官微正式发布公告：仙林苏宁广场正全力推进引资盘活，力争项目于年内实现复工。公告明确，2026年，苏宁集团已将仙林苏宁广场列为重点盘活项目，商业A地块、办公C地块拟同步引入共益债投资人，专项保障工程续建资金；酒店B地块拟引入股权投资人。目前，各项引资工作正按计划节点稳步推进。
据介绍，南京仙林苏宁广场坐落于仙林大道与学海路交叉口，紧邻地铁仙林中心站，占据仙林核心地段，是区域内稀缺的地铁上盖大型综合体。项目总建筑面积约52万㎡，涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼等多元业态，全方位满足区域消费、办公、休闲等多元需求。
依托紧邻苏宁总部的产业优势及仙林大学城丰富的科教创新资源，项目规划打造13万方甲级写字楼与创业配套空间，助力栖霞及南京地区集聚青年人才、服务创业群体；
同时，结合南京文化名城底蕴与仙林大学城文教资源，拟引入美术馆、博物馆等多元文化业态，丰富区域文化艺术交流场景，满足市民精神文化需求。
商业方面，南京仙林苏宁广场商业定位为南京城东首席潮奢购物中心，也是城东体量最大、能级最高、最具时尚潮流属性的商业标杆。项目将以高品质为核心，兼顾体验感与实用性，以空间叙事为脉络，定义沉浸式商业体验，全力打造自带记忆点的差异化商业空间。
内装设计上，以高品质视觉为导向，打造创意大道、活力中庭、文化中庭三大核心场景，创新融合主中庭、室内剧场、儿童游乐区与室内LED屏，形成"娱乐+休闲+展览"的沉浸式互动矩阵。其中，三层、四层分别设置双层挑空儿童游乐区与室内剧场区，以文化艺术赋能商业趣味性，实现全客层精准覆盖。
与此同时，景观设计也深度贴合高端定位与消费体验，湖月滨休闲生活空间串联自然与人文，五层、七层双屋顶花园植入运动、休闲、观赏等多元功能，构建全龄化互动平台。这里既是"快生活"的效率枢纽，也是"慢生活"的精神栖息地，未来将成为仙林核心区最具吸引力的消费目的地，为商业运营注入源源不断的消费活力。
02
总投资67亿元！曾一度陷入停滞
斥资67亿元重磅打造，这座城东超级综合体，从落定之初就自带超高关注度。
2018年1月17日，经历34轮报价，苏宁置业以12.3亿元竞得仙林中心G85地块。时隔一年后，2019年7月17日，仙林苏宁广场举行开工仪式，正式开工。据悉，A地块施工单位为中国核工业华兴建设有限公司，B、C地块施工单位为中建一局（集团）有限公司。
▲仙林苏宁广场效果图
仙林苏宁广场规划约52万方，总投资达67亿元，涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态，并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源，成为苏宁自营零售业态最全、渠道最新的智慧零售商业模式创新优化中心。
A地块为商业广场及美术馆、博物馆等文化设施，规划用地性质为商业用地、文化设施用地，容积率3.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤60％；
B地块为五星级酒店，规划用地性质为旅馆用地，容积率3.5，建筑高度≤60，建筑密度≤55％；
C地块为甲级商务办公，规划用地性质为商务用地，容积率7.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤55％。
▲仙林苏宁广场效果图
回望建设历程，项目曾一度陷入停滞。
2021年6月，西祠房产曾实探仙林苏宁广场，当时，仙林苏宁广场A地块正在施工中，约有5层楼高；B、C地块工地十分寂静，无施工迹象，当时，据门口保安透露：“去年就停工了。”
▲仙林苏宁广场A地块（实拍于2021年6月）
▲仙林苏宁广场B地块（实拍于2021年6月）
▲仙林苏宁广场C地块（实拍于2021年6月）
2024年7月27日，西祠房产再次实探仙林苏宁广场。现场可见，A、B、C三个地块的施工脚手架、塔吊等大型设备已不见踪影，工地内无任何人员与机械作业，一片沉寂。甚至工地门口的保安室也门窗紧闭，积满灰尘，疑似已荒废多时，无人值守。
▲仙林苏宁广场A地块（实拍于2024年7月）
▲仙林苏宁广场B地块（实拍于2024年7月）
▲仙林苏宁广场C地块（实拍于2024年7月）
如今官宣引资盘活、年内有望复工，多年等待终于迎来曙光，后续情况如何？西祠房产将持续关注。
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