开业17年、见证河西从郊野荒芜走向主城繁华的南京建邺万达广场命运或将迎来转折。近日项目开发企业被曝欠款约1.9亿元，商业体遭抵押，并作为不良债权抵押物正式启动招商处置。
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债权总额约1.9亿元！南京一商场被抵押
近日，阿里资产平台挂出一则重磅招商公告——中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司，对南京万达广场投资有限公司1.9亿元不良债权启动招商，而抵押物正是南京建邺万达广场，这座河西曾经的商业“顶流”，如今沦为债权处置标的，引发网友关注。
公告显示，截至2026年2月2日，该债权项下未偿本息合计人民币19033.84万元，其中未偿本金人民币18761.3万元，未偿利息人民币272.54万元；以及费用2334.93万元（包含债务人应付的银团服务费2,216.74万元）。
据介绍，南京建邺万达广场占地面积31472.6平方米（约47.21亩），总建筑面积149053.03平方米，其中，地上129901.58平方米，地下19151.45平方米。目前抵押物由债务人正常对外出租运营管理，共地上6层、地下2层商业综合体，规划用途商业、车库，土地用途为批发零售用地。
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扎根17年！填补区域大型知名商场空白
建邺万达广场是万达集团布局南京的第二座万达广场，2009年正式开业，地处河西中部核心，紧邻地铁2号线集庆门大街站，是当年南京市规模最大的商业地产项目，填补河西大型知名商场空白。
项目总投资超100亿元，总建筑面积约120万平方米，堪称“城中之城”：
核心商业：27万平方米一站式购物中心（万达购物中心），曾是河西首个大型综合商业体，引领区域消费升级；
高端酒店：5万平方米白金五星级希尔顿酒店，多年来为河西商务标杆；
特色街区：7万平方米万达金街/西地商业街，汇聚餐饮、休闲、娱乐业态，是南京老牌网红打卡地；
商务居住：配套31万平方米写字楼+26万平方米高端公寓，形成“商业+酒店 +办公+居住”的全能综合体。
开业17年来，建邺万达广场长期稳居河西商圈C位，见证了河西从农田到CBD的蜕变，是无数南京人的青春记忆，也是河西商业发展的“活化石”。
2024年，建邺万达广场被曝陷入资产危机。当时，项目内一栋约1万平方米的办公楼（2-6层）曾被挂上法拍网，评估价1.57亿元，起拍价仅8816万元（5.6折抛售）。>>>突发！被执行1.4亿元！河西万达广场遭法拍！5.6折抛售
天眼查显示，目前，项目开发企业——南京万达广场投资有限公司，当前未履行执行总金额高达10492.01万元，此外还存在152万余元的税务欠款。
建邺万达广场后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号