紧邻龙湖天街！江北高新，上新了！

5月8日，江北高新G18地块发布工程总承包招标公告，意味着板块又一全新住宅项目正式启动建设，高新宜居版图再添重磅补仓！

根据官方招标公告显示，本次招标范围涵盖方案设计、初步设计、施工图设计、物资采购、工程施工、竣工验收及后期维保等全流程总承包服务。项目估算总投资约8.65亿元，整体建设工期1173天。

地块坐落于江北新区文景路以北、汇容路以东，紧邻艾菲花园，区位成熟。项目建设用地49240.81㎡，总建筑面积约135215.66㎡，其中地上建面约95511.66㎡，地下建面约39704㎡。地块容积率仅1.8，建筑最高高度约60米，规划建设住宅、地下车库及各类生活配套，定位低密改善住区。

本项目建设单位为南京观扬置业有限公司，股权结构清晰：南京扬子江开发置业持股60%，南京博观创展科技持股40%；穿透后，博观创展由上海博观创展、中天建设集团各持50%股份，国资+实力房企联合开发，品质与交付更有保障。

从地段配套来看，该地块优势十分突出：西侧紧邻龙湖江北天街，南侧毗邻东南大学浦口校区，距离地铁3号线星火路站仅约300米，商业、交通、教育配套成熟，居住氛围浓厚。

回溯土地出让，该地块于2025年11月18日由扬子江开发置业底价拿下，成交总价6.38亿元，成交楼面价7203元/㎡。

目前江北高新改善住宅稀缺，板块内有在售四代宅谷翠星岚在售。谷翠星岚规划10栋6-11层纯洋房，总户数仅393套，打造区域少见下沉式庭院会所，外立面采用高端干挂铝板。户型覆盖建面约105㎡、117㎡主力改善户型，同时搭配139㎡顶层、143-155㎡顶复稀缺大户型，适配全周期改善人群。