万达系在南京的债务风波持续蔓延。继建邺万达广场被曝遭抵押、相关不良债权启动招商后，溧水万达开发主体——南京溧水万达广场有限公司，于近日被正式申请破产审查。
01
被申请破产审查！南京一万达广场或遭变故
5月8日，据“全国企业破产重整案件信息网”消息，南京溧水万达广场有限公司被申请破产审查，办理法院为南京市溧水区人民法院，案号为(2026)苏0117破申16号，申请人为浙江帅康营销有限公司，该公司是专注厨卫家电销售的企业，为帅康电气全资子公司，背后或涉及项目相关货款、合作款项纠纷。
天眼查显示，南京溧水万达广场有限公司为万达地产集团有限公司全资子公司，2016年10月成立。该公司已被列为被执行人、限制高消费对象，司法风险密集，现存司法案件超160条，涉案总金额高达42144.51万元，执行标的总金额达42331.5万元。
南京溧水万达广场有限公司在溧水开发了知名商业地标——溧水万达广场。项目坐落于溧水区崇文路与秦淮大道交汇处，紧邻地铁S7号线幸庄站，项目整体体量约70万方，是集大型购物中心、高端住宅、精品公寓、沿街商业步行街及社区公共配套于一体的复合型地标综合体。
商业为溧水万达广场购物中心，于2018年9月28日开业运营，汇聚购物、餐饮、休闲、文娱等全维度业态，成为溧水板块核心商业中心。
图源见水印
有业内人士分析，随着南京溧水万达广场有限公司破产审查的推进，溧水万达后续或将走上资产处置的道路。
02
曾布局7座万达，下一个被卖的是谁？
曾经，万达集团在南京强势布局7座万达系商业体，遍布主城、河西、江宁、仙林、江北、六合、溧水各大板块，一度成为南京商业版图不可忽视的力量。但伴随集团债务压力加剧，多家商业体接连易主、抵押、停工、转手，如今纯正万达持有的商业项目已然寥寥无几。
新街口万达广场
作为万达进驻南京的首个商业项目，新街口万达广场占地面积1.3万㎡，建筑面积4.4万㎡，总投资超3亿元，项目于2002年10月动工，2004年元旦正式开业。早在2005年，万达便将包括南京新街口万达在内的9座城市广场，转让给澳大利亚麦格理投资集团。2012年双方委托管理合同到期不再续约，这批广场陆续更名，新街口万达广场先后更名为悦荟广场、如今定名为新街口印象汇。
建邺万达广场
建邺万达是河西老牌标杆综合体，占地39万㎡，总投资高达100亿元，总建筑面积约120万㎡，2009年正式开业，也是河西早期标志性大型商业中心。就在近期，阿里资产平台挂出重磅招商公告：中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司，针对南京万达广场投资有限公司1.9亿元不良债权启动招商，抵押物正是建邺万达广场。
江宁万达广场
江宁万达广场坐落于东山商圈核心位置，2013年底开业，是江宁早期重量级城市综合体。商场涵盖超市、影院、百货、餐饮、步行街等多元业态，多年来一直是东山核心消费中心。2025年，该项目正式完成股权转让，彻底易主。
仙林万达茂
仙林万达茂位于仙林湖板块，总建面超120万方，总投资150亿元，2015年奠基、2018年正式运营。作为文旅商综标杆，项目汇集室内主题乐园、商业街、写字楼、住宅等多元产品。2024年仙林万达茂被对外出售，2025年又被万达赎回，资产反复流转，命运跌宕。
江北万达广场
江北万达广场属于万达轻资产合作项目，2019年9月佳源国际与万达正式签约，敲定进驻江北核心区。但自2021年11月起，项目便被曝出停工，受建设单位资金短缺、合同纠纷影响，虽商业主体结构已封顶，但工程长期停滞，复工时间至今未定。>>>疑似停工近2年！南京地标级商业，何时复工？官方回复……
六合万达广场
同样为轻资产模式的六合万达，发展历程坎坷。2025年6月，原六合欢乐港正式挂牌更名为六合万达广场，作为万达一期运营；旁边在建的二期工程暂无最新进展。
△六合万达广场二期
事实上，近年来万达集团深陷债务困境，资金压力持续承压。公开信息显示，截至2026年2月，万达集团整体负债规模约6000亿元。为回笼资金、缓解债务压力，万达近年持续变卖各地资产，2023年以来已累计处置超80座万达广场，2025年更是打包出让48座核心商业项目，包括南京江宁万达广场。
溧水万达广场后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号