5月20日，南京秦淮区洪家园板块的低密纯新盘——北谷隐澍正式开放实景示范区。项目由北谷地产打造，以约1.2的低容积率、6-8层纯洋房规划，填补了老秦淮核心区多年的改善空白，项目仅152席，户型建面约116、139㎡，总价约500万起步。
十年断供，老秦淮难得低密纯洋房
作为主城成熟板块，洪家园片区新房供应已断档超十年，区域内以春光里、风光里等老旧小区为主，改善需求长期被压抑。北谷隐澍的落地，成为板块内近十年首个纯低密住宅项目。
项目总规划6栋6-8层纯洋房（4栋8层、1栋6层、1栋7层），全域打造四代宅产品，户户配置露台，得房率近100%。
建筑外立面，采用纯铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以香槟金流线线条，融合秦淮灯彩设计灵感，兼具现代质感与地域文化底蕴。
园林景观方面，项目打造约21米宽弧形环岛归心水院，搭配七重景观体系，营造江南烟水意境。
材质选择上，采用美术馆专属的UHPC材质打造百米围挡，重塑老城排面的艺术震撼；整面屏风由罕见的黑金奢石筑就，是北谷对老城南“家业传承”最极致的物化表达。
4栋楼栋首层架空，规划以书香、茶事为核心的全龄会客厅，设置宠物专属活动区及配套设施，适配多元生活需求。
双轨交汇+全维配套，成熟主城生活圈
北谷隐澍地处老城南核心，坐拥“新旧共生”的成熟城市界面，配套资源完善。
交通：距地铁3号线、10号线换乘站卡子门站不足500米，临近内环东线、内环南线两条城市快速路，可快速通达新街口、河西等核心板块，出行便捷。
商业：南侧紧邻绿国万象都荟、宜家家居，西侧在建12万㎡佰汇广场，北侧规划商办用地，社区自带沿街商业，满足日常消费需求。
生态与文旅：2公里范围内覆盖老门东历史文化街区、雨花台国家级风景名胜区，兼具生态休闲与人文底蕴。
教育医疗：周边汇聚秦淮实验小学、南京市第十八中学等优质学校；南京市中医院等三甲医院在侧，提供可靠医疗保障。
先园后宅，与城共兴的开发理念
北谷地产深耕南京，坚持 “先园后宅、与城共兴” 的开发逻辑，在项目红线外主动打造公共空间：此前在南站板块升级映秦淮滨水公园，在鼓楼龙江打造玉兰花街。
此次为北谷隐澍配套建设约千方澍影口袋公园，保留原生香樟、石榴树等植被，设置休憩座椅、儿童活动区，免费对市民开放，实现社区与城市的共生共融。
116-139㎡主力户型，高适配主城改善需求
北谷隐澍主打建面约116㎡、139㎡两款三房户型，实现全屋品牌家电配齐交付，总价约500万起。
建面约116㎡三房：配置专属电梯前厅、近5米横厅，独立家政间与厨房连通，动线合理，兼顾实用性与空间感。
建面约139㎡四房：可灵活改造为三房。主卧套房，开间约3.7米，全屋收纳空间充足，实得面积媲美高层180㎡户型。全屋精装采用品牌家电，配置智能马桶、恒温花洒、挥手油烟机等细节设施，兼顾品质与实用性，减少后期装修成本。
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