停滞多年的河西超级综合体世茂天誉迎来实质性利好！
官方最新回复确认，项目商业板块已敲定全新运营开发主体，将在公寓交付之后启动。同时，延期多年的公寓楼栋，预计将于今年6月底交付。
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官方回应：公寓6月交付、商业迎新运营方
近期，世茂天誉公寓规划迎来调整，项目复工进度、商办盘活时间备受买房人关注。
西祠房产通过“12345热线”宁诉办进行咨询。5月12日，建邺区南苑街道鹭鸣苑社区回复：“公寓部分预计6月底交付，交付前会进行沟通协调。另商业部分之前沟通协调会已找到新的开发商运营，待公寓交付后将持续推进商业部分。”
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现场实探：公寓外立面完工，商办依旧停滞
世茂天誉现状如何？近日，西祠房产也进行了现场实探。项目位于寸土寸金的河西中，2号线集庆门大街地铁站旁，与河西金鹰世界相望，区位条件优越。
△西祠房产实拍于2026年5月12日
与之形成鲜明对比的是，沿集庆门大街一侧的商业及办公楼仍处于全面停工状态。工地大门锈蚀，主体结构钢筋长期暴露、锈蚀严重，与一旁崭新的公寓楼对比强烈。
△西祠房产实拍于2026年5月12日
水泥墙体在雨水的冲刷下，锈迹明显。
△西祠房产实拍于2026年5月12日
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昔日“地王”项目，如今债务缠身
世茂天誉曾被寄予打造河西核心地标的厚望。
2016年，世茂以总价88亿元拿下该项目，问鼎当年南京总价“地王”，总体量近77万方，包含了建筑面积约12万方国际购物中心+3栋高约150米天际住宅+国际酒店+摩天写字楼+酒店服务式公寓等多重业态。
然而，自2022年初传出停工消息后，项目推进陷入困境。住宅部分虽在延期后交付，但公寓交付一再延迟，商办部分则完全停滞。直至2024年3月，公寓楼才宣布复工。
南京网上房地产数据显示，该项目公寓已入网792套，累计成交215套。这意味着，215户业主在等待近四年后，终于有望在近期收房。
公开资料显示，项目开发公司为南京世茂新领航置业有限公司。天眼查信息表明，该公司目前被限制高消费，涉案金额约18亿元。股权结构方面，世茂持股51%，中原信托持股43%。
受债务纠纷影响，项目曾出现资产处置情况。去年，因建设工程合同纠纷，中核华兴向法院申请强制执行，南京世茂新领航置业有限公司被列为被执行人，世茂天誉419个地下车位整体上架拍卖，起拍总价1.039亿元，最终遗憾流拍。
世茂天誉后续情况如何？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号