刚刚，雨花台区长虹路片区最新规划调整方案曝光：片区或将新增3幅纯居住地块，宁马线（S2号线）二期凤台南路站或将东移！
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网友爆料：S2号线站点位置调整
近日，有网友爆料雨花台区长虹路片区最新规划调整方案：该片区再新增3幅纯宅地！更令人关注的是，规划明确：规划S2号线凤台南路站点调整至雨花南路！
△图源小红书网友磷酸铁锂（如有侵权，请联系删除）
网曝规划调整与指标如下↓
01/原控制性详细规划
原规划以居住功能为核心，配套教育、社区、绿地等公共服务设施。
·相关核心内容：
①原规划为一块商住用地（03-20地块）、三块居住用地（03-2207-11、08-01地块）
②计划配建一所小学、一所幼儿园、一个基层社区中心以及一块绿地。
02/中心城区布局优化
·取消保障房03-22地块，调整为出让地块03-21，用地面积2.01公顷。
·取消原规划小学，调整为二类居住用地03-13，用地面积2.38公顷。
·考虑到现状虹悦城以及规划共生新里、社区商业等能够满足商业需求，以及规划S2号线凤台南路站点调整至雨花南路，商住地块03-20调整为二类居住用地，用地面积2.86公顷。
·保留现状同仁堂办公楼改扩建的长虹路基层社区中心，用地面积0.27公顷。
·根据琉璃窑遗址保护范围，调整窑岗路红线。
·局部调整兴隆大街红线宽度及线位。
根据原规划，宁马线（S2号线）二期主要沿宁芜铁路、宁芜公路敷设，线路长约10.85km，设车站4座，分别为中华门站(与既有1号线、规划18号线换乘)、凤台南路站(与规划17号线换乘)、小行站(与既有10号线换乘)、油坊桥站(与既有S3、2号线换乘)，均为地下站。
根据上述网友爆料的规划显示，宁马线（S2号线）二期站点或将有所调整。凤台南路站点调整至南花南路，向东调整了超1公里！
其实宁马线（S2号线）二期站点优化早有铺垫。2025年12月，官方启动了“南京至马鞍山市域（郊）铁路（S2线）二期站线站位优化方案研究招标公告”。当时这份报告主要针对在雨核片区缺增设车站方案，研究范围为西善桥站至小行站，线路长度约6.5km，设站4座。>>>规划大改！南京跨省地铁，或将新增站点！
据西祠房产今日（5月27日）最新实探，目前该规划展板已经撤走，实际规划调整以官方发布为准。
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总面积约7.25公顷，雨花再填3幅宅地？
长虹路片区靠近雨花虹悦城，周边有上铁淮风晓月、亚东观云国际、凤凰和美等小区，周边配套成熟，可谓南京主城的“黄金宝地”。
早在2021年2月，官方公示雨花南路以北片区控规，规划布局3幅居住用地、1幅商住用地，并配建小学、幼儿园等教育配套。而本次爆料的最新规划显示，长虹路片区再调整新增3幅纯宅地，总面积约7.25公顷，区域居住属性再度升级（实际规划调整以官方发布为准）。
取消保障房03-22地块，调整为出让地块03-21，用地面积2.01公顷。
取消原规划小学，调整为二类居住用地03-13，用地面积2.38公顷。
商住地块03-20调整为二类居住用地，用地面积2.86公顷。
2024年，该片区启动拆迁征收。今日，西祠房产实地走访发现，该片区部分区域已经拆迁完毕。
此外，随着该片区拆迁的完成，兴隆大街东延也有望启动，进一步完善区域交通路网。
苏公网安备 32010602010879号