江宁上坊新城迎重磅利好！刚刚片区内“拦路虎”万安陵园正在拆除，14万方商业有望加速落地！
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现场直击：万安陵园正在拆除
据“上坊新城”消息，万安陵园拆除工作正式启动，整体拆除工作预计将于6月底完成，后续该处地块将结合片区需求进行谋划定位，充分释放片区商业、办公等潜在动能，进一步丰富片区整体功能。
现场情况如何？近日，西祠房产进行了实探。万安陵园位于上坊新城天云北街与龙昌路的交汇，周边有金茂晓棠、中南上悦城等小区，规划有地铁12号线上坊站。
从空中俯瞰，陵园北侧额度建筑正处于拆除阶段，底层墙体被拆除，内部结构裸露，现场可见大量建筑垃圾与废墟。
根据《南京江宁上坊组团控制性详细规划》，万安陵园地块与旁边老上坊中学地块，合计规划有约14万方商业，还包含基层社区中心、公交首末站，以及建面不低于4000㎡的文化馆。这意味着，上坊片区首个大型商业综合体与文化场馆，将随着陵园拆除按下 “加速键”。
据了解，万安陵园产权方南京万安陵骨灰纪念堂有限公司，此前因涉及民间借贷、“东方非遗” 刑事非法集资等问题，债务缠身并被法院裁定破产清算，导致陵园长期无法搬迁，也成为上坊新城发展的 “老大难” 问题。如今陵园启动拆除，为后续规划落地扫清了关键障碍。
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幼儿园、体育公园投用，各项配套成熟
上坊新城距离新街口直线距离约12.5公里，北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉。此前片区因陵园、殡仪馆等问题，一直被买房人诟病。随着这些 “拦路虎” 陆续搬迁，如今的上坊新城城市面貌已焕然一新。
目前，板块内已经汇集了朗诗玲珑郡、中南上悦城、都会学府、融侨观澜等十余个楼盘，入住率较高，居住氛围已经成熟。
教育配套也同步升级：片区内已有6所幼儿园、3所小学、2所中学，琅小分校、东山外国语等优质教育资源相继落地。近日，天佑路小学内装进度已完成85%以上，室外景观及附属工程也在稳步推进，计划今年暑假完工交付。
交通路网也在打通。润麒南路已实现全线贯通，这条南起万安西路、北至规划路的南北向主干道，全长约 1400 米、宽 42 米，双向六车道设计，大幅提升了片区的通行效率。
休闲娱乐方面，日前，老厂房微改造打造而成的江宁上坊新城体育公园已进入最后冲刺阶段，预计本月下旬正式对外开放。公园总面积约8000余平方米，配套建设儿童游乐区、羽毛球场、篮球场、网球场等多元运动空间。
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新房市场方面，目前板块内新房供应十分稀缺，仅剩金茂晓棠尾盘在售。项目销许均价约2.5万/㎡，容积率2.0，为17-18层的低密社区，主力户型建面约 89㎡、110㎡、143㎡。数据显示，该项目为2025年南京全市成交套数冠军及1.8-2万/㎡单价段 “三冠王”，并在2026 年一季度蝉联江宁区 90㎡以下产品成交金额、套数、面积三项第一。
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