江心洲中部夹江通道又迎来新进展：航道通航条件影响评价报告通过专家评审！据了解，航道通航条件影响评价（简称航评）是跨航道工程法定强制审批项，相当于涉水工程的 “通航安全体检”。航评的通过，将为项目工可批复、立项打下坚实基础。
据“华设设计集团”官微消息，近日，由其承担工程可行性研究的《江心洲中部夹江通道（洲岛过江通道）航道通航条件影响评价报告》咨询会在武汉召开。交通运输部长江航务管理局、江苏省交通运输厅、江苏海事局、南京海事局、长江航道局、长江南京航道局，建设单位南京市公共工程建设中心和江苏南京生态科技岛经开区管理委员会的代表出席了会议。
会上，专家组听取了工可研究单位华设设计集团关于工程建设方案的介绍，航评单位长江航道勘察设计院（武汉）有限公司对《航评报告》的汇报，经讨论，一致认为《航评报告》资料翔实，内容全面，论证较充分，符合《中华人民共和国航道法》《航道通航条件影响评价审核管理办法》《内河通航标准》等有关法律、法规和标准的要求，结论可信，工程选址方案可行。
江心洲中部夹江通道（洲岛过江通道）位于南京市建邺区，连接江心洲和河西主城，在建邺区境内跨越夹江。该通道距离下游南京夹江大桥（纬七路）约2.7km，距离上游江心洲夹江隧道约1.6km。项目已纳入《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》《江苏省长江夹江过江通道和长江非干线非交通过江通道布局规划（2023—2035年）》和《建邺区国土空间分区规划（2021-2035）》。
今年4月，江心洲中部夹江通道最新效果图疑似曝光。效果图显示，一座设计现代、以白色为主色调的大型拱桥，横跨于开阔的江面之上，与“南京眼”平行，串联起了江心洲与河西。
△网传效果图，以官方发布为准
江心洲中部夹江通道的建设对进一步完善区域路网格局、加强江心洲与主城区的联系、促进岛城深度融合、强化实施拥江发展战略等具有重要意义。
目前，江心洲有中堃江心洲G17地块待上，以及在售楼盘有贤坤花园二期 | GARDEN 19、中海江湾境、星叶栖悦湾。
中堃江心洲G17地块
江心洲G17地块由中堃&南京智慧绿岛拿下，该地块面积约51113.2㎡，容积率仅1.05，限高24米，须自持不少于2500㎡商业，且明确实行现房销售。
该地块位江心洲中部，紧邻贤坤花园，周边有仁恒置地广场、iMO 江岛新天地等商业配套，靠近地铁10号线，还坐拥一线滨江景观。区域内金陵中学附属小学、初中、高中均已投用，综合配套成熟完善。
贤坤花园二期 | GARDEN 19
贤坤花园二期项目建设8栋7层洋房以及1栋1层配套用房，共计101套房，户型建面约199-265㎡，打造江心洲首个四代科技洋房。目前，贤坤花园二期仅剩少量199、265㎡在售，精装定制化交付。
建面约199㎡三室两厅三卫，户户空中花园，南北双阳台，南向双套房设计，270°观景视角，8.1米超大横厅。
建面约265㎡，户数很少，一栋楼且一层只有一户，只有8套。
户型很绝，南向约21米面宽，五开间朝南设计，有6.4米挑高墅厅，270°观景视野，建面约100㎡端厅，主卧约80㎡套房。
中海江湾境
中海江湾境共规划13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层，户型建面约为155、160、187、199㎡。最新消息，中海江湾境B地块建面约155㎡明星户型已售罄，A地块“天际”组团在售。
中海江湾境·天际共5栋楼，包含三种户型：建面约155㎡的王牌户型，以及建面约160/199㎡一线瞰江户型。
建面约155㎡四房两厅两卫的王牌户型，约5.1米面宽方厅+8.1m双阳台，背景墙、地砖通铺至阳台。
中海江湾境·天际建面约155㎡样板间实景
星叶栖悦湾
星叶·栖悦湾位于江心洲岛南，紧邻金陵中学高中部，可瞰河西CBD、南京眼等南京绝版天际线，由南京本土品牌房企栖霞建设打造。
项目共5栋17-26层住宅，共计380户，打造科技住宅，是江心洲首个科技住宅。项目目前支持“以旧换新”，主力在售119、138㎡户型，全装修现房。
同时，星叶栖悦湾距离江心洲隧道和五桥上桥口约1km，距离规划中的独立过江通道上桥口直线距离约400m。
户型图如下↓
苏公网安备 32010602010879号