“闪现”地图！南京第三座山姆真的来了？

南京第三座山姆会员店再传新动静！网传门店点位悄然登上地图标注，燕子矶落地山姆这次要实锤了？

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网友爆料：山姆会员店（燕子矶店）上线地图

近日，有网友爆料，某地图平台软文标注出山姆会员店（燕子矶店）点位，选址落在栖霞区燕城大道与寅春西路交叉口西北120米处。

据西祠房产今日搜索，地图显示山姆（燕子矶店）已关闭或搬迁。

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落地信号频频：高层会见、改规划…

事实上，南京第三座山姆会员店落地燕子矶的传闻由来已久。

今年初，一张名为《山姆会员店燕子矶项目前期概念方案设计及部分区域深化设计》和《南京燕子矶片区整治开发有限责任公司》的文件截图被网友疯传。

紧接着，2026年2月，一场更高层级的会面释放出关键信号：南京市委书记与沃尔玛中国总裁举行会谈。会上明确，加快探索沃尔玛门店及新业态布局合作，深化供应链物流合作和“线上+线下”融合发展。

4月份，就有业主在人民网领导留言板上求证传闻，官方给出的答复耐人寻味。“关于山姆项目，一切以官方发布为准。”回复并未沿用网友提到的“山姆会员店”表述，统一简称为“山姆项目”；一句“以官方发布为准”，既没有否认落地传闻，也未正式官宣落地，态度留有悬念。

5月12日，一则关于《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-20的规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，修改地块选址恰好对应网传山姆地图点位，疑似定向规划山姆专属低密商业用地。

规划显示，拟修改地块位于招商花园城北侧，东至燕城大道，西至怡静路，北至神农路，南至寅春西路，用地面积约5.04公顷，现状为空地。与上述网传山姆选址一致。

原商办用地调整为商业用地：容积率由4.0降至1.0，建筑高度由100米降至24米，占地2.54公顷，建筑密度55%，绿地率10%。东西两侧增设出入口。这些指标完美吻合山姆硬性要求：总高≤24米、占地2-3万㎡、容积率0.8-1.2。

据西祠房产此前实探，上述修改的该地块靠近6、7号线交汇的万寿站，紧邻招商花园城、西侧为龙湖北城央璟颂项目。目前，地块被围挡，内部仍处于待平整状态，有居民在地块上开垦种菜。

南京第三家山姆会员店是否有戏？最终选址哪里？西祠房产将持续关注。