江宁方山再迎低密宅地！该地块靠近开市客，用地面积为9.45公顷，调整后容积率仅为1.6！
6月5日，《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040—02规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布。据显示，为加快“好房子”建设，打造高品质住宅社区，南京市规划和自然资源局会同江宁区政府开展了《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-02规划管理单元图则修改工作。
N]NBe040-02规划管理单元图则位于江宁区方山南片区西部，东至丽泽路、南至正方东路、西至百川路、北至吉印大道，用地面积约70.28公顷。
拟修改地块东至丽泽路、南至映红路、西至规划支路二、北至莺啼路，用地面积约9.45公顷。现状为空地。
控制指标调整。将02-012地块二类居住用地(R2)容积率由≤2.1调整为≤1.6，建筑密度由≤20%调整为≤28%，建筑高度和绿地率不作调整。
方山南片区有中海和山、中海方山印、中海观山樾、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山等多个小区建成交付，片区居住氛围逐渐成熟。
目前，片区内还有江宁高新区建设投资G65（规划未出）、江宁城建G33两大纯新盘即将入市，为片区带来稀缺的低密改善产品。
江宁城建G33项目容积率仅1.05。项目总建面约16.99万㎡，规划39幢联排+6幢洋房，全部为低密产品，其中6栋10F洋房位于小区最北侧两排，其余39栋均为3F联排。
（项目鸟瞰效果图）
项目主打宋式美学的东方居住风格，产品分为3层联排与10层洋房，并且洋房全部自带露台。
（项目联排效果图）
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