容积率1.8！刚刚，江北高新区卖出一幅纯宅地！G11地块被南京新高市政（江北产投集团）以3.7671亿元竞得，成交楼面价7708元/㎡。
本次出让的NO.新区2026G11地块，靠近地铁S8号线高新开发区站与江北大道快速路，交通通达性极佳。片区教育资源密集，汇集浦口外国语学校分校、浦外高新小学分校及多所公办幼儿园；商业上可享受龙湖江北天街、北联新星里等配套；西侧远眺老山国家森林公园，北侧紧邻龙王山风景区，生态资源优越；医疗配套方面，靠近东大附属中大医院江北新院区（规划中）。地块周边社区林立，居住氛围成熟。
地块资料详情↓
NO.新区2026G11地块
地块名称：江北新区高新路以东、龙山南路以南（NJJBb040-16-02-B）地块
地块四至：东至兰新路，南至空地，西至高新路，北至龙山南路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27152.53㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：37671万元
成交楼面价：7708元/㎡
拿地房企：南京新高市政
当下江北高新储备地块充足，有G18、G22等多宗地块静待入市，但在售新房选择有限，有四代住宅谷翠星岚主力在售。
江北高新G18地块
江北高新G18地块建设单位为南京观扬置业有限公司，该公司由南京扬子江开发置业持股60%，南京博观创展科技持股40%；穿透后，博观创展由上海博观创展、中天建设集团各持50%股份，国资+实力房企联合开发，品质与交付更有保障。
地块坐落于江北新区文景路以北、汇容路以东，紧邻艾菲花园，区位成熟。项目建设用地49240.81㎡，总建筑面积约135215.66㎡，其中地上建面约95511.66㎡，地下建面约39704㎡。地块容积率仅1.8，建筑最高高度约60米，规划建设住宅、地下车库及各类生活配套，定位低密改善住区。
5月8日，江北高新G18地块发布工程总承包招标公告，公告显示，本次招标范围涵盖方案设计、初步设计、施工图设计、物资采购、工程施工、竣工验收及后期维保等全流程总承包服务。项目估算总投资约8.65亿元，整体建设工期1173天。
从地段配套来看，该地块优势十分突出：西侧紧邻龙湖江北天街，南侧毗邻东南大学浦口校区，距离地铁3号线星火路站仅约300米，商业、交通、教育配套成熟，居住氛围浓厚。该地块于2025年11月18日由扬子江开发置业底价拿下，成交总价6.38亿元，成交楼面价7203元/㎡。
江北高新G22地块
江北高新G22地块建设单位为南京瑞兰房地产开发有限公司，天眼查显示，南京瑞兰房地产开发有限公司由产投集团和江苏金西江投资有限公司共同控股。
G22地块容积率1.6，建筑高度限制在60米，可以打造洋房+小高层的四代宅。项目紧挨着新城花漾紫郡、朗诗未来街区、印悦府等住区，周边还有南京大学浦口校区、浦口外国语学校高新小学、地铁S8号线高新开发区站、北联永泰广场等配套。
谷翠星岚
谷翠星岚规划10栋6-11层纯洋房，总户数仅393套，打造区域少见下沉式庭院会所，外立面采用高端干挂铝板。户型覆盖建面约105㎡、117㎡主力改善户型，同时搭配139㎡顶层、143-155㎡顶复稀缺大户型，适配全周期改善人群。
部分户型图如下↓
苏公网安备 32010602010879号