2026年南京顶奢人居焦点，当属奥体建设台湾名品城G90！刚刚项目又爆出新消息：户型分布曝光，可能今年就会开卖！
划重点↓
1、全盘180㎡起步，纯粹改善圈层，无小户型
奥体建设G90规划8栋8-16F四代住宅，总计172套房源。其中5栋16层小高层，主打180㎡、220㎡平层；2栋8层洋房+1栋9层洋房，全部做280㎡挑高墅厅产品，仅22套，稀缺度拉满。
2、南京历史地王诞生，千万级顶豪即将面世
河西中G90楼面地价高达45325元/㎡，刷新南京住宅楼面价纪录。结合户型面积测算，河西改善市场再添重磅千万级新盘！
3、四代住宅设计亮点全面释放，细节拉满
项目由奥体建设自主开发，多项创新设计落地：社区最大楼间距超80米、中央下沉式景观庭院、全部楼栋首层挑高架空、户户配备露台，部分户型打造270°观景双露台，室内外空间无缝衔接。
4、开发节奏全面提速，最快今年上市
项目进度持续加快，最快2026年底开放售楼处，年内有望正式开盘。
（以上具体信息以开发商公布为准）
01
180㎡起步纯改善，四代宅革新河西人居标准
奥体建设深耕河西25载，本次G90地块集结国内顶尖设计团队，打造全系第四代住宅，全盘仅172套纯粹改善房源，圈层高度统一，产品力全面迭代河西现有豪宅体系。
规划设计方案公示信息显示，项目总建筑面积约5.91万㎡：地上总建面约4.01万㎡，规划住宅及配套用房；地下建面约1.90万㎡，规划地下车库、配套设备用房。
小区共8栋住宅，包含2栋8F、1栋9F洋房，5栋16F小高层；楼栋采用错层露台设计，所有楼栋首层全部架空，社区中心打造下沉式中央庭院。户型分为三大类：180㎡、220㎡平层、280㎡挑高墅厅，实际得房率超100%。
整体户型配比：
180㎡平层，合计90套
220㎡平层，合计60套
280㎡挑高墅厅户型，仅22套
从项目效果图来看，建筑外立面选用大面石材，搭配局部金属板材与大面积透光玻璃，整体气质庄重温润，质感高级。
项目首层架空做双层挑高设计，空间开阔，可打造全龄休闲、会客、康养配套。部分户型配置双露台，270°环幕观景露台，把自然景观融入日常居家场景。
8栋建筑采用疏朗排布，社区绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，充分保障每户采光、隐私与观景视野。
02
地段稀缺，坐拥河西中绝版配套
奥体建设G90是河西中部绝版压舱地块，前身是台湾名品城，周边豪宅集群环绕，坐拥元通成熟商圈，地段稀缺性无可替代，是今年南京高端改善重点关注纯新盘。
1、低密指标稀缺，容积率仅1.6
地块容积率仅1.6，对比河西主流高层社区、周边二手豪宅，居住密度更低，舒适度大幅提升，在河西核心地段十分难得。
2、元通黄金十字，配套全线实景落地
地块紧邻地铁2、10号线换乘站元通站；商业配套：IFC国金中心、华采天地已开业，河西德基正在筹备；城市地标：南京奥体中心、国际博览中心、江苏大剧院、青奥双子塔环伺。
3、周边高端改善客群基数庞大
项目周边聚集仁恒江湾城、华新城璟园等老牌高端社区，片区置换、地缘改善需求长期积压，新房供应长期断档。
项目拿地信息回顾：2025年12月，历时1个多小时，竞价61轮，奥体建设拿下万众瞩目的河西中台湾名品城G90地块，溢价26.35%！该项目楼面地价45325元/㎡，创历史新高！
延伸阅读>>>
今年河西中豪宅市场看点拉满，中堃布局的河西中双子低密项目，也有望年内集中入市！
中堃G72地块
项目拟建9栋7-11F住宅以及1栋2F商业，其中住宅3栋楼首层架空，架空层3.9米。据悉，项目主力为185㎡户型，还有少量220㎡顶跃户型，现房销售，预计项目2026年四季度公开。
中堃G67项目
项目打造4栋8-10层洋房四代宅，部分楼栋首层架空，容积率1.35，同样将打造低密高端住区！据小道消息，户型面积段在140㎡左右，只有100套不到，预计今年10月公开。
此外，值得关注的是，奥体建设G90地块旁还有一宗住宅用地计划今年出让，该地块占地2.77公顷，容积率1.6。
苏公网安备 32010602010879号