江宁正方新城迎利好！刚刚，江苏软件园北片区全新发展蓝图出炉，高校、科研、产业用地集中落位！
6月18日，为加快江苏软件园北片区高质量发展，南京市规划和自然资源局会同江宁区人民政府开展了《南京市江宁区秣陵街道片区1001单元详细规划》编制工作。
秣陵街道片区1001单元位于江苏软件园北片区，东至城镇开发边界和静龙山，西至城镇开发边界，南至正方中路，北至吉山，总用地面积约4.08平方公里。
现状总用地面积约408.19公顷，建设用地主要包括研发设计用地、工业用地、城镇住宅等用地。
1001单元规划内容↓
(一)功能定位
产学研融合创新集群、生态复合型产业社区。
(二)空间结构
规划形成“一轴、两廊、三组团”的空间布局。
“一轴”为宁丹大道形象展示轴;
“两廊”分别为生态景观廊和滨水活力廊;
“三组团”分别为高教研发组团、研创服务组团和产研融合组团。
土地使用规划↓
1001单元的主导功能为特色功能区、工业发展区和居住生活区。规划总用地面积为408.19公顷，主要包含居住用地、公共管理与公共服务用地、研发设计用地、工矿用地、绿地与开敞空间等用地。
综合交通规划↓
规划形成“一横三纵”干路体系。
01图则规划内容↓
01图则用地面积114.08公顷，主导属性为工业，主要包含一类工业用地、研发设计用地等用地。
04图则规划内容↓
04图则用地面积141.84公顷，主导属性为高等院校，主要包含高等教育用地、研发设计用地、商业用地等用地。
本次规划中最令人关注的就是正方中路以北、宁丹大道以西这片土地上的高等教育用地，这里即为筹备多年的三江学院新校区，建成后可容纳 2.2 万名在校生，为板块导入海量师生人流、激活商业消费。
三江学院新校区总建筑面积约62万平方米（含防空地下室）。整个项目分两期建设。一期总建筑面积约19万㎡，总投资额约15.6亿，预计2027年竣工，可容纳约10000名学生入驻。二期建设拟在现铁心桥校区土地收储后进行。>>>划拨用地！疯狂招标！南京网红高校新校区，冲刺开工！
据西祠房产本月实探，目前这片区域还是以农田、绿地为主，尚未大规模开发，规划落地后或将快速启动建设。
苏公网安备 32010602010879号