规划出炉！南京紫金山下，全新叠墅产品面世！

城东低密改善再添全新选择！拿地不足一个月，刚刚（6月24日），杭州北谷孝陵卫G16地块出炉，项目容积率仅1.2，规划打造5栋6层叠墅产品，配建下沉庭院，顶层统一预留大面积露天休闲露台，下叠私享庭院，上、中叠户户预留观景露台。

有消息称，项目仅有54套房，预计年内公开上市，面积未定，总价预计约1500万一套（实际以官方消息为准）。

项目拟建5栋住宅及相关配套设施，总建筑面积约2.22万平方米，其中：地上计容建筑面积约为1.19万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；不计容建筑面积约0.04万平方米，主要功能为突出屋面的设备机房及配电房等配套设施；地下2层建筑面积约0.99万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

NO.2026G16项目位于玄武区孝陵卫街道，东至现状小区，南至晏公庙街，西至孝陵卫街，北至孝陵卫南街。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为9917.08平方米，1.01<容积率≤1.20，建筑高度≤24米，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

项目的建设单位为南京北谷晏栖置业有限公司，这家企业的背后由北谷和南京润信投资管理有限公司共同成立。

项目区位条件十分优越。临近地铁2号线孝陵卫站、钟灵街站，距离市中西医结合医院不到 400米；周边汇聚龙湖紫金Mall、钟鼎名悦广场、佳源广场等商业体，同时坐拥九中震旦校区、南农大实验小学等优质学校，南理工、南农大等高校环伺，生活、教育、医疗配套一应俱全。

该项目一直以来关注度较高。今年5月29日，地块亮相土拍市场后便引发房企疯抢。经过90轮激烈角逐、两小时超长拉锯，杭州北谷地产从十余家房企中脱颖而出，成功斩获该地块，成交总价3.08亿元，溢价率50.24%，刷新近十年南京涉宅地块溢价峰值。

当时，北谷地产相关负责人就表示，聚焦主城稀缺资源是集团战略目标，北谷十分看好孝陵卫板块的发展潜力，未来计划在主城打造产品力全面升级的高端作品。北谷地产打造了映秦淮、北谷隐澍、北谷翰文府等多个口碑项目。目前，南站四代住宅映秦淮在售中，老秦淮北谷隐澍已领证上市，鼓楼红盘北谷翰文府也即将迎来面世。

目前，放眼整个孝陵卫片区，新房库存较为稀缺，板块内仅绿城云庐、紫金和旭府两大改善项目在售，待北谷G16低密叠墅入市后，将补齐板块纯叠墅产品空白。